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  • 姓名:高月月月月
  • 来自:61.53.64.11*
  • 邮件:549562158@qq.com
  • 时间:2014-12-31
我是1989年1月5号出生,贷款年限变成29年了吗?我的担保人必须是男1986年的,女必须是1991的吗?
回复:住房公积金贷款是按照整年计算借款人的实际年龄,目前年份减去您的出生年份就是您的实际年龄(2015-1989=26岁)。贷款年限是用法定退休年龄减去您的实际年龄(男同志法定退休年龄为60岁,女同志为55岁,最高不超过30年)。公积金贷款规定担保人在担保期间不能退休,所以担保人的担保年限和借款人的贷款年限计算方法是一样的。
  • 姓名:任
  • 来自:123.149.207.1*
  • 邮件:
  • 时间:2014-12-30
郑州市公积金能在开封用吗?
回复:您好!感谢您对公积金工作的关注和支持!目前,开封市归集的住房公积金,仅够用于在开封市缴存公积金职工的购房、退休支取及贷款需求,无法满足异地缴存公积金职工的贷款需求,谢谢!
  • 姓名:黄龙海
  • 来自:222.138.69.10*
  • 邮件:
  • 时间:2014-12-29
我的信用卡有最长1个月的逾期记录,能不能办理公积金贷款?谢谢!
回复:您好!感谢您对公积金工作的关注和支持!借款人夫妻双方《个人征信报告》中,凡是有近两年内连续三次逾期或累计六次逾期的,中心将不予办理住房公积金贷款业务。
  • 姓名:徐先生
  • 来自:123.163.156.13*
  • 邮件:
  • 时间:2014-12-25
您好,我想咨询下担保人需要缴存多长时间的公积金才可以为我担保?
回复:您好!感谢您对公积金工作的关注和支持!担保人在开封(含四县)正常连续缴存住房公积金6个月以上可以提供公积金贷款担保。
  • 姓名:lee
  • 来自:222.138.69.10*
  • 邮件:
  • 时间:2014-12-25
公积金中心的上班时间是什么时间呢
回复:感谢您对公积金的关注,上班时间为:09:00-12:00,13:00-17:00。
  • 姓名:高先生
  • 来自:61.53.69.4*
  • 邮件:
  • 时间:2014-12-24
您好,我想问一下:我的住房公积金从郑州转到开封后可以当时办理住房公积金的贷款吗?因为我开封的首付已经付了,房地产公司说让我一个月内把住房公积金办理下来,这个来得及吗?
回复:您好!感谢您对公积金工作的关注和支持!您需办理以下手续:(1)在开封公积金管理中心开立公积金账户并至少缴存一个月。(2)把郑州的公积金转入开封公积金账户。(3)申请公积金贷款前公积金要连续累计缴存6个月以上。(4)提供您在郑州的公积金缴存明细。
  • 姓名:王峰
  • 来自:1.194.152.19*
  • 邮件:496077468
  • 时间:2014-12-24
您好,请问现在用公积金贷款买房,90平以下的付百分之二十的首付就可以吗?
回复:您好!感谢您对公积金工作的关注和支持!购买首套住房在90平方以下的,公积金最高可贷房屋总价的80%,首付最低20%。
  • 姓名:郭
  • 来自:125.44.32.3*
  • 邮件:304157462@qq.com
  • 时间:2014-12-23
您好 ,我想请问一下 怎样才有资格作为公积金贷款的担保人?我朋友想用公积金贷款,但是需要担保人。想让我作为担保人。单位每月都为我缴纳公积金,不知道可不可以作为担保人。
另外想问一下 作为担保人如果我自己买房想要走公积金贷款 还可不可以了?
回复:您好!感谢您对公积金工作的关注和支持!公积金贷款个人担保的担保人应具备以下条件:(1)开封市(含开封县、尉氏县、通许县、杞县)常住户口。(2)固定职业。(3)正常缴存住房公积金。(4)担保人的退休年限不能小于借款人的贷款年限。
  • 姓名:李建峰
  • 来自:202.110.72.4*
  • 邮件:13083787737
  • 时间:2014-12-22
我夫妻两个都在尉氏县交的公积金,现在想在开封市买房用公积金贷款,请问需要什么手续,拿那些证件
回复:您好!感谢您对公积金工作的关注和支持!在尉氏县缴存公积金的职工在开封市区贷款购房需提供以下材料:(1)夫妻双方在尉氏县的公积金缴存证明、缴存明细及无公积金贷款证明。(2)夫妻双方及担保人的身份证、购房合同原件。(3)户口本、婚姻状况证明、购房全额发票原件及复印件各一份。(4)夫妻双方及担保人均需面签。
  • 姓名:程先生
  • 来自:223.104.19.6*
  • 邮件:ccsaini@126.com
  • 时间:2014-12-20
住房公积金的领导您好
我爸爸的单位宿舍拆迁分到拆迁安置房指标,分到嘉泰北苑了,但还需要补交十几万了,家里那不出来,交了两年公积金了,可以用公积金贷拆迁安置房补交的钱吗?十几万真的拿不出来
回复:您好!感谢您对公积金工作的关注和支持!根据《开封市住房公积金管理办法》规定,您能提供购房合同及购房全额发票,并且能用所购住房办理房屋抵押登记,您就可以办理住房公积金贷款,并且住房贷款资金转给开发商账户。
  • 姓名:徐先生
  • 来自:221.176.156.6*
  • 邮件:
  • 时间:2014-12-19
担保人的条件必须是市区的吗?五县的可以吗
回复:您好!感谢您对公积金工作的关注和支持!《开封市住房公积金管理办法》规定,担保人应具备以下条件:(1)开封市(含四县即开封县、尉氏县、杞县、通许县)常住户口。(2)固定职业。(3)正常缴存住房公积金。(4)担保人的退休年限不能小于借款人的贷款年限。
  • 姓名:陈先生
  • 来自:222.89.80.23*
  • 邮件:
  • 时间:2014-12-14
我想问下。我当时买房公积金不能用。我走的商业贷款,现在想转公积金贷款,可以转吗?都需要什么手续
回复:您好!感谢您对公积金工作的关注和支持!如果您办理银行贷款转公积金贷款,需要注意以下事项:(1)请您携带夫妻双方身份证,到公积金管理中心查询您的最高可贷额度。(2)商业银行住房贷款转公积金贷款的最高可贷额度不得超过银行贷款所剩余额。(3)商业银行住房贷款转公积金贷款,需把商业银行住房贷款还清。(4)还清银行贷款后,要办成房本,才能申请办理公积金贷款手续。
  • 姓名:徐先生
  • 来自:221.176.156.6*
  • 邮件:164797878@qq.com
  • 时间:2014-12-13
我有两个问题想咨询
1、经查询本人30年可贷29.7万。那我贷20年还可以贷29.7万吗?
2、如果想使用公积金贷款找不到担保人并单位也不能担保该怎么办?
回复:您好!感谢您对公积金工作的关注和支持!《开封市个人住房公积金最高可贷额度通知单》上,最高可贷期限为30年的情况下,您的最高可贷金额为29.7万,如果您贷20年是贷不了29.7万的.。 根据《开封市住房公积金管理办法》,住房公积金贷款必须提供借款人的担保或第三自然人的担保。
  • 姓名:李先生
  • 来自:123.15.5.17*
  • 邮件:
  • 时间:2014-12-12
公积金中心领导您好!我和妻子在结婚前各买了一套住房,当时各自买房时还不认识,我的住房是公积金贷款,妻子的是商业贷款,目前都未还完贷款,请问妻子的商业贷款的这套住房还能转为公积金贷款吗,目前两人都正常缴纳公积金!请百忙之中给于解答,谢谢!
回复:您好!感谢您对公积金工作的关注和支持!根据您所说的情况,您妻子名下的商业贷款不能转为公积金贷款,谢谢!
  • 姓名:担保
  • 来自:117.136.36.9*
  • 邮件:
  • 时间:2014-12-10
你好,我符合担保条件,想问下作为担保人对我公积金提取,公积金贷款额度等等个人利益都有什么不利影响?
回复:您好!感谢您对公积金工作的关注和支持! 身为担保人,不影响本人的公积金提取。 《开封市个人住房公积金委托贷款合同书》中,保证条款内容如下: 保 证 条 款   保证人承诺并遵守本合同的如下条款:   第二十七条 保证人自愿为借款人提供连带责任保证。在借款人没有按合同约定履行还款义务时,保证人承诺履行借款人的还款义务。   第二十八条 保证责任范围为本合同项下的贷款本金、利息(包括按规定所计收的复利)、罚息以及实现债权的费用。   第二十九条 保证担保期限为借款之日起至借款期限期满后两年。如借款人违约,委托人依据本合同的约定提前收回贷款,则保证人放弃抗辩权并自愿履行担保责任。   第三十条 若保证人不按合同履行保证责任,委托人及受托银行有权从其账户直接扣收相关款项,或向保证人提起诉讼。   第三十一条 保证人承诺负责督促借款人按时偿还贷款,并按委托人、受托银行的要求,帮助追收借款人债务。   第三十二条 在委托人认为必要的情况下,委托人可以不经借款人同意,将债权转让给保证人或第三人。保证人同意接收转让的债权,转让的价格不低于借款人所欠贷款本息及罚息、罚金、违约金等之和。   第三十三条 由于国家利率政策调整而执行新利率的,无须征得保证人的同意。 第三十四条 本合同中“借贷条款”如因某种原因导致其部分无效,不影响“保证条款”的效力。保证人仍应按照约定承担责任。 如果借款人正常还贷,不会影响保证人提取住房公积金和公积金贷款。
  • 姓名:hepeng
  • 来自:1.196.127.23*
  • 邮件:
  • 时间:2014-12-9
住房公积金中心的领导及员工你们好,本人及爱人均是外地户口,其中一人在开封缴纳了住房公积金,现在想在开封买房(首套房),想问一下是否需要开具无房证明,还有担保人是否需要开具收入证明。
回复:您好!感谢您对公积金工作的关注和支持!在开封市住房公积金管理中心申请办理住房贷款手续,不需要提供无房证明,担保人也不用提供收入证明。
  • 姓名:杰
  • 来自:219.157.195.22*
  • 邮件:
  • 时间:2014-12-9
现在商丘已经出台公积金异地贷款政策,在省内其他地方工作的商丘人员在商丘买房也可使用公积金贷款;新乡的公积金异地贷款政策也已经出来;开封的异地贷款政策什么时候能够出来,在郑州工作的开封人也强烈希望回开封公积金贷款买房安家
回复:您好!感谢您对公积金工作的关注和支持!目前,开封市归集的住房公积金仅够用于缴存职工的退休、购房支取和贷款,无法满足异地缴存公积金职工的贷款需求,敬请谅解,谢谢!
  • 姓名:刘宏伟
  • 来自:211.142.189.20*
  • 邮件:
  • 时间:2014-12-8
本人3年前买的商品房,全额付清,两年多前退过一次住房公积金,请问现在可以再退一些公积金吗。谢谢
回复:感谢您的提问,职工因购买住房申请公积金提取的,同一套住房只能提取一次公积金,不能重复提取。谢谢。
  • 姓名:小刘
  • 来自:61.53.67.1*
  • 邮件:
  • 时间:2014-12-5
请问能不能商贷和公积金混合贷款?
回复:目前,开封市没有开展商业银行和住房公积金组合贷款的业务。
  • 姓名:佚名
  • 来自:182.120.42.12*
  • 邮件:
  • 时间:2014-12-4
我也不知道这条能显示出来不,吐槽的!
打电话问个事,推过来推过去,这边说他不管,那边说她不知道,问一圈,还是让去大厅问,公务员队伍真该整治了,开封话咋说,那掉神儿,让人恶心!!!
回复:您好,首先对您所遇到的对待深表歉意!不知您所咨询的问题是针对哪方面的,您打的是哪部电话号码,麻烦请您告知我们具体情况,我们会及时落实。如果情况属实,我们会对有关人员进行严肃批评和处理,切实为广大职工服好务。
  • 姓名:待解
  • 来自:61.53.64.11*
  • 邮件:
  • 时间:2014-11-30
异地公积金贷款政策已经下发,请问可否用开封交的公积金贷款在郑州买房,如果不能请问什么时候能够按政策执行呢?
回复:您好!感谢您对公积金工作的关注和支持!目前,开封市归集的住房公积金资金除职工正常支取外,仅能满足本市缴存职工购房贷款需求,因此,开封市没有开展异地贷款。
  • 姓名:彭彭
  • 来自:115.56.160.8*
  • 邮件:
  • 时间:2014-11-29
请问在杞县买房,能否用住房公积金贷款?
回复:杞县的所有业务可以正常办理。详细情况请您咨询28619588
  • 姓名:刘先生
  • 来自:1.196.127.1*
  • 邮件:
  • 时间:2014-11-27
住房公积金贷款找不到担保人,请问开封有哪家担保公司可以办理担保吗?
回复:您好,感谢您对公积金的关注和支持!开封市住房公积金贷款不能用担保公司进行担保。 按照《开封市住房公积金管理办法》规定:“开封市住房公积金贷款以第三人保证的方式进行担保,按以下规定执行:(一)以第三自然人进行的担保的,保证人须有开封市常住户口,有固定职业、稳定收入且能连续正常缴存住房公积金。(二)以单位法人为担保的,保证人必须具有足够代偿全部贷款本息的能力,并提供连带责任的担保”。
  • 姓名:市民
  • 来自:120.218.4.12*
  • 邮件:
  • 时间:2014-11-25
听说公积金调息了,已经办理过的公积金贷款怎么算?
回复:您好,感谢您对公积金的关注与支持!根据银发[2014]348号文,中国人民银行决定,从2014年11月22日起下调个人住房公积金存贷款利率。五年期以下(含五年)贷款利率下调至3.75%,五年期以上贷款利率下调至4.25%。贷款期限内如遇国家利率调整,已发放的贷款当年内不作调整,调整时间为次年的1月1日。
  • 姓名:黄先锋
  • 来自:171.9.95.*
  • 邮件:huan-gxian-feng@163.com
  • 时间:2014-11-25
你好 我就是想问一下 我的公积金是在德州 我现在想在开封买房子 想用公积金贷款 德州那边让我联系开封这边 说是这边需要什么证明的话 德州那边会给这边所有的需要的资料 请问可以用吗
回复:您好,感谢您对公积金的关注和支持!开封市归集的公积金除职工正常支取外,仅能满足本市缴存职工购房公积金贷款需求。因此,开封市公积金中心没有开展异地贷款业务。
  • 姓名:询问
  • 来自:125.47.251.15*
  • 邮件:475000
  • 时间:2014-11-25
央行决定自2014年11月22日起下调公积金贷款利率,开封怎样执行?我是11月20日在开封公积金管理中心签订的贷款合同,还没有与银行办理房屋抵押手续,应该按哪个利率?
回复:您好,感谢您对公积金的关注和支持!根据银发(2014)348号文,中国人民银行决定,从2014年11月22日起下调个人住房公积金存贷款利率。五年期以下(含五年)贷款利率下调至3.75%,五年期以上贷款利率下调至4.25%.2014年11月22日以后发放的贷款按照央行调整后的贷款利率计息。
  • 姓名:正在还款中
  • 来自:117.136.22.5*
  • 邮件:
  • 时间:2014-11-23
你好,我是去年十月买二手房代的款,听说这次调息,我的月还款会有变化吗?如果有从什么时侯开始。另外,什么时间可以取公积金?可取多少比例?房产证是一个人的名字,可以取夫妻双方的公积金吗
回复:您好,感谢您对公积金的关注与支持!根据银发[2014]348号文,中国人民银行决定,从2014年11月22日起下调个人住房公积金存贷款利率。五年期以下(含五年)贷款利率下调至3.75%,五年期以上贷款利率下调至4.25%。贷款期限内如遇国家利率调整,已发放的贷款当年内不作调整,调整时间为次年的1月1日。 职工因偿还公积金贷款提取的,在正常还款两年后可申请提取公积金,以后间隔两年可提取一次,可提取本人公积金账户余额的90%。可同时提取夫妻双方的公积金。累计提取金额不得超过贷款本息总额。咨询电话:23991509。谢谢。
  • 姓名:张三
  • 来自:112.112.214.19*
  • 邮件:
  • 时间:2014-11-22
请问郑州的公积金怎么转到开封
回复:感谢您的提问!职工异地调动工作应办理住房公积金转移手续,首先由新单位开立新帐户,然后凭身份证到我们中心开具住房公积金异地转移联系函,职工持异地转移联系函到原单位办理转移手续。
  • 姓名:王蒙
  • 来自:1.194.128.11*
  • 邮件:
  • 时间:2014-11-22
今日看新闻说从2014年111月22日起,央行开始下调贷款利率0.4个百分点,住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,就我当初签的住房公积金贷款合同上约定,在央行调整贷款利率的同时,公积金贷款利率按最新的利率执行,不再另行通知借贷人,目前我已正常还款几个月了,我想知道的是现在贷款利率调整了,公积金贷款从什么时候开始每月按最新贷款利率扣房贷?谢谢回复!!
回复:您好,感谢您对公积金的关注与支持!根据银发[2014]348号文,中国人民银行决定,从2014年11月22日起下调个人住房公积金存贷款利率。五年期以下(含五年)贷款利率下调至3.75%,五年期以上贷款利率下调至4.25%。贷款期限内如遇国家利率调整,已发放的贷款当年内不作调整,调整时间为次年的1月1日。
  • 姓名:杞县人
  • 来自:123.15.5.25*
  • 邮件:475200
  • 时间:2014-11-19
看到前面你们说杞县的住房公积金在10月底就可以用了,可是一咨询,快到现在11月下旬了,杞县的住房公积金还不能用,说是杞县的任何一家银行都没有和住房公积金部门签订协议,我想咨询一下,杞县的住房公积金到底什么时候可以用?
回复:杞县的住房公积金业务已经正常开展,您有具体问题可以打杞县管理电话28619588咨询。
  • 姓名:赵峰
  • 来自:61.53.92.15*
  • 邮件:
  • 时间:2014-11-16
我今年49岁,性别男。单位07年开始交公积金,查了下一共有2万1千元余额,每月大概单位和个人一共缴纳270元,我这种情况能贷多少万元。请给解答下。我打算贷款10年。去公积金大厅多次,他们不给查询。希望在这上面找到答案。
回复:您好!感谢您对公积金工作的关注和支持!为了防范公积金贷款风险,开发企业需提供楼盘相关资料备案,公积金中心审批后,具备连续足额缴存公积金6个月以上的职工,才有资格申请住房贷款。开封市公积金贷款是根据借款人及配偶的《个人征信报告》及缴存公积金基数等综合测算的,由于没有您的缴存比例及您夫妻双方的《个人征信报告》,因此不能为您测算可贷额度,请您携带夫妻双方身份证到市公积金中心查询您的最高可贷额度,谢谢!
  • 姓名:杨凯文
  • 来自:182.117.96.7*
  • 邮件:15890939669
  • 时间:2014-11-13
请问:手续齐备的情况下,从申请到方款需多长时间;我是交全款,想用公积金贷款,贷款是打给开发商还是我(业主)
回复:您好!感谢您对公积金工作的关注和支持!自借款人递交申请资料齐全之日起,住房公积金贷款在10个有效工作日内办结。(国家法定假日及抵押时间除外) 由于商品房公积金贷款发放是转给开发商的账户上,因此如果购买商品房已付全款,就不能再办理公积金贷款。
  • 姓名:朱先生
  • 来自:123.9.167.18*
  • 邮件:1062376665@qq.com
  • 时间:2014-11-11
您好:
请问住房公积金省内互认现在应该施行了吧!我单位开封,在许昌买的房,用开封的住房公积金贷款可以吗?
回复:您好!感谢您对公积金工作的关注和支持!在开封缴存的住房公积金在许昌购房,不能在开封申请公积金贷款。
  • 姓名:李先生
  • 来自:123.15.5.17*
  • 邮件:
  • 时间:2014-11-11
你好,请问开封现在住房公积金贷款首套房首付比例还是百分之三十吗,河南三部门出台新规定住房公积金首套房首付比例可以百分之二十,请问开封开始实行新政策了吗,谢谢……
回复:您好!感谢您对公积金工作的关注和支持!开封市住房公积金贷款对于购买90平方米以下首套住房的,最高可贷总房款额的百分之八十。
  • 姓名:林强
  • 来自:222.138.69.21*
  • 邮件:
  • 时间:2014-11-10
请问 我刚使用住房公积金贷款买房,什么时候可以提取住房公积金账户里面的余额用来还贷?
回复:感谢您的提问,职工因偿还住房公积金贷款提取的,在正常还款两年后可申请提取公积金,以后间隔两年可提取一次。谢谢。
  • 姓名:徐红颜
  • 来自:182.112.50.22*
  • 邮件:
  • 时间:2014-11-9
我在兰考上班,有公积金是否可以在开封市区买房?
回复:您好!感谢您对公积金工作的关注和支持!兰考县不属于开封市管辖,开封市每年归集的公积金仅能满足缴存职工的退休、购房支取和贷款,无多余资金开展公积金异地贷款,谢谢!
  • 姓名:张党生
  • 来自:218.28.233.5*
  • 邮件:
  • 时间:2014-11-8
在郑州台资企业交了四年公积金,现在一月一千,能在贵部申请公积金贷款吗?
回复:您好!感谢您对公积金工作的关注和支持!目前我市每年归集的公积金,仅能满足缴存职工的退休、购房支取和贷款,尚无多余资金开展公积金异地贷款,谢谢!
  • 姓名:李先生
  • 来自:1.194.187.3*
  • 邮件:
  • 时间:2014-11-8
公积金缴存是以实发工资为基数吗,为啥俺们单位的是以基本工资为缴存基数呢,遇到这种情况,你们是不是应该监督下啊
回复:李先生你好!按照国务院《住房公积金管理条例》规定,公积金的缴存基数是以职工本人上年度月平均工资为基数,你单位未按规定缴纳,可拨打住房公积金投诉电话:23991510,进行投诉。
  • 姓名:刘先生
  • 来自:211.142.109.8*
  • 邮件:
  • 时间:2014-11-4
您好,请问正在还房贷(公积金贷款)的第三自然人,满足条件:开封市常住户口,有固定职业、稳定收入且能连续正常缴存住房公积金。可以作为公积金贷款的担保人吗?谢谢
回复:您好!感谢您对公积金工作的关注和支持!根据您所说的情况,可以作担保人。
  • 姓名:高月月月月
  • 来自:61.53.64.11*
  • 邮件:475000
  • 时间:2014-11-4
公积金个人信息更正申请这个文书下不了。怎么回事
回复:该问题已解决,感谢您的及时提醒。
  • 姓名:朱先生
  • 来自:1.196.127.4*
  • 邮件:26620029@qq.com
  • 时间:2014-11-4
公积金贷款:23991505、23991506、23796635 这几个电话长时间没有人接听 无法做到电话咨询 特别是对县区的同志特别不方便
回复:您好!感谢您对公积金工作的关注和支持!最近排队办理公积金业务的人员特别多,请予以理解,我中心正在筹备设立12329专门的咨询电话,以解决目前存在的问题。
  • 姓名:朱先生
  • 来自:222.85.69.*
  • 邮件:26620029@qq.com
  • 时间:2014-11-3
开封市公积金什么时候能够直接用夫妻双方每月缴存公积金来直接还贷款?有没有具体时间?
回复:感谢您提出的问题。我们中心现在的系统软件平台还不支持住房公积金偿还贷款划扣功能,待我们中心系统平台更新改造完成后,我们会及时向社会公布。谢谢!
  • 姓名:闫伟强
  • 来自:115.60.57.13*
  • 邮件:
  • 时间:2014-11-3
你好,我是在郑州缴纳的公积金,异地公积金贷款通知已经下达,我能在开封贷款购房吗?谢谢
回复:您好!感谢您对公积金工作的关注和支持!我市每年归集的公积金,仅能满足缴存职工退休、购房的支取以及贷款,目前尚无多余资金提供公积金异地贷款,谢谢!
  • 姓名:朱先生
  • 来自:222.85.69.*
  • 邮件:
  • 时间:2014-11-3
我想问一下夫妻双方共同使用公积金贷款买房,房屋合同只写了我的名字,是否还需要写上另一方的名字?
回复:您好!感谢您对公积金工作的关注和支持!住房公积金贷款最高可贷额度是根据夫妻双方月缴存公积金的金额和比例核算的,如果夫妻双方都正常缴存住房公积金,购房合同写一方的名字即可。
  • 姓名:赵先生
  • 来自:218.28.206.19*
  • 邮件:
  • 时间:2014-10-31
今年为什么公积金贷款不能单位担保了?如果个人担保会影响以后担保人的的信贷吗?
回复:您好!感谢您对公积金工作的关注和支持!《中华人民共和国担保法》规定,国家机关及学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。如果您的工作单位是企业,单位可以提供担保,如果您的工作单位是行政事业单位,单位就不能提供担保。 个人公积金担保后,不会影响担保人以后的公积金贷款。
  • 姓名:李先生
  • 来自:223.104.19.21*
  • 邮件:
  • 时间:2014-10-29
请问在尉氏交的住房公积金开封市区买房能用吗?谢谢!
回复:您好!感谢您对公积金工作的关注和支持!在尉氏县缴存住房公积金的职工,如在开封市区购房,能够向市公积金管理中心申请公积金贷款。
  • 姓名:何先生
  • 来自:1.194.187.3*
  • 邮件:
  • 时间:2014-10-25
您好,请问正在还房贷的第三自然人,满足条件:开封市常住户口,有固定职业、稳定收入且能连续正常缴存住房公积金。可以作为公积金贷款的担保人吗?谢谢
回复:您好!感谢您对公积金工作的关注和支持!根据您所说的情况是可以作为公积金贷款的担保人的,担保人的退休年限不能小于借款人的贷款年限。
  • 姓名:付女士
  • 来自:114.54.22.13*
  • 邮件:1059497730@qq.com
  • 时间:2014-10-24
请问购买车库可以申请提取住房公积金吗?
回复:感谢您的提问,根据《住房公积金管理条例》规定,职工购买车库无法办理公积金支取,谢谢!
  • 姓名:柴
  • 来自:211.142.109.8*
  • 邮件:clh0301@henu.edu.cn
  • 时间:2014-10-17
我从河南省省直住房公积金管理中心查询到住房公积金贷款房源类型包括:商品房、限价商品房、市政经济适用房、二手房、省直单位自建经济适用房或旧房改造、省事管局普通商品房等。请问:河南大学自建家属楼能否申请公积金贷款或者申请提取住房公积金余额?
回复:您好!感谢您对公积金工作的关注和支持!在我市申请住房公积金贷款所购买的住房,借款人必须拥有全部产权,才能用其所购房产做房产抵押,因此您需要了解河南大学自建家属楼购房人能否拥有全部产权。 目前,河南大学自建的家属楼,产权不属于职工个人,因此,无法办理公积金提取。
  • 姓名:李涛
  • 来自:121.224.133.18*
  • 邮件:
  • 时间:2014-10-17
我想咨询一下,公积金异地贷款事项,情况说明本人在江苏常熟工作,缴住房公积金已经有十年的样子,户籍是开封禹王台区,想回原籍买房,能公积金贷款吗?谢谢
回复:您好!感谢您对公积金工作的支持和关注!我市每年归集的住房公积金,仅能满足职工退休、购房的提取和缴存住房公积金职工的购房贷款需求,因此,目前我市无多余资金开展公积金异地贷款,谢谢!
  • 姓名:王建
  • 来自:222.85.118.15*
  • 邮件:907314302@qq.com
  • 时间:2014-10-15
我公积金贷款为啥必须第三自然人担保呢?我们是单位交的公积金,单位担保的却不能使用?我这里既没有亲戚也没有这样的好朋友,这样岂不是又在卡我的公积金贷款呢?像我这样的情况只能单位给担保!
回复:您好!感谢您对公积金工作的关注和支持!《开封市住房公积金管理办法》第四十一条规定:公积金贷款按规定提供贷款担保。《中华人民共和国担保法》规定,国家机关及学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。如果您是企业职工,单位可以提供担保,如果是行政、事业单位,就不能担保。
  • 姓名:孙先生
  • 来自:114.216.51.3*
  • 邮件:1627679166@qq.com
  • 时间:2014-10-15
我在通许买了房,请问有关部门现在可以用移地公积金吗,本人的公积金是苏州的,央视新闻可以用移地公积金了,不知道通许怎么样用公积金的
回复:目前,开封市现行公积金贷款政策规定还没有变,还不能做异地公积金贷款。
  • 姓名:高建业
  • 来自:61.158.152.12*
  • 邮件:
  • 时间:2014-10-15
你好,我公积金在郑州交的,户口在开封,去年在开封买了房,农业银行的商业贷款,昨天看新闻说公积金贷款可以异地办理,我想问下我农行的房贷现在能转成公积金贷款吗?
回复:您好!感谢您对公积金工作的支持和关注!我市每年归集的住房公积金,仅能满足职工退休、购房的提取和缴存住房公积金职工的购房贷款需求,因此,目前我市无多余资金开展公积金异地贷款,谢谢!
  • 姓名:董先生
  • 来自:222.89.152.25*
  • 邮件:
  • 时间:2014-10-15
您好:住房公积金可异地贷款买房的政策已经下来了。我想请问一下:我的在驻马店缴存的公积金,在开封县买房!什么时候才能享受到新政策??谢谢
回复:您好!感谢您对公积金工作的支持和关注!我市每年归集的住房公积金,仅能满足职工退休、购房的提取和缴存住房公积金职工的购房贷款需求,因此,目前我市无多余资金开展公积金异地贷款,谢谢!
  • 姓名:-叶扁舟
  • 来自:218.28.31.24*
  • 邮件:
  • 时间:2014-10-14
在杞县能否通过补充公积金提高贷款额度?需要单位和杞县公积金中心都同意吗?除此之外还有其他合法途径吗?谢谢
回复:网友你好: 你所反映的问题已看到,按照《开封市住房公积金管理办法》,并不存在补充住房公积金提高贷款额度这一说法。单位职工住房公积金的缴存基数为职工本人上一年度月平均工资,缴费基数调整每年度可调整一次。如你单位住房公积金未按规定(不低于职工本人上一年度月平均工资的5%)缴纳,可要求单位上调单位职工缴费基数。联系电话23991510.
  • 姓名:杞县人
  • 来自:117.136.22.51, 10.22.194.9*
  • 邮件:
  • 时间:2014-10-10
我看到贵中心对陈先生的回复,是不是大约10月上旬杞县公积金就可以在开封市区买房了?
回复:杞县公积金管理部的办公场所正在装修,机器和设备正在调试。10月上旬,杞县公积金支取暂时不可以用。杞县缴存职工在市区买房,可以使用住房公积金贷款。预计在10月下旬,杞县公积金的所有业务都会正常开展。
  • 姓名:范希文
  • 来自:222.138.108.18*
  • 邮件:
  • 时间:2014-10-9
你好,我户口在禹王台区农村,本人是市区机关公务员,请问可以提取公积金用于农村自建住房吗?需要提交什么手续或者证明?谢谢。
回复:感谢您的提问,缴存职工因建造、翻建自住住房的,需要提供的证明材料是:(1)身份证原件及复印件一份。(2)规划建设等行政主管部门的批准证明文件原件及复印件一份。(3)土地证、房屋所有权证(翻建住房职工提供)原件及复印件一份(4)工程预算书以及相关支付费用凭证原件及复印件一份。(5)《提取申请表》。(6)《支取单》。咨询电话:0371-23991509。谢谢。
  • 姓名:王云
  • 来自:182.117.121.22*
  • 邮件:
  • 时间:2014-10-7
我想咨询一下。之前买了首套房,办的商业贷款,现在正常还款7个月了。请问我是否可以将剩余转公积金贷款?转公积金贷款需要先结清商业贷款再申请公积金贷款么?还是待还款额小于公积金最大贷款额度就可以直接转
回复:感谢您对公积金工作的关注和支持!首先,请您咨询商业贷款能否提前还贷,以及商业贷款还清后能否办产权证,然后持夫妻双方身份证到公积金管理中心查询您的最高贷款额度。办理商业银行贷款转公积金贷款需提供以下材料:1、夫妻双方身份证、担保人身份证、《评估报告》原件;2、房本、户口本、婚姻状态证明、银行贷款合同和银行贷款还清凭证原件及复印件各1份。 商业银行贷款转公积金贷款需要先结清商业贷款再申请公积金贷款。 商业贷款转公积金贷款的最高贷款额度不得超过商业贷款所剩余额,且不得超过最高贷款额度。
  • 姓名:宋先生
  • 来自:61.53.64.13*
  • 邮件:
  • 时间:2014-10-7
你好!我想问下是否从货款那天起每两年可以提取夫妻双方的公积金,可以提取多少钱啊,是余额全部?还是百分之多少?都需要携带什么证件?
回复:感谢您的提问,职工因偿还自住住房贷款提取的,正常还款两年后可申请提取公积金,可提取个人账户余额的90%,以后间隔两年可提取一次。 需要提供的证明材料是:(1)身份证、借款合同原件及复印件一份。(2)购房合同或购房发票、契税票复印件(偿还商业住房贷款提供)。(3)银行出具的最近三个月还款明细记录。(4)《提取申请表》。(5)《支取单》。 同时提取配偶住房公积金的,须提供由配偶单位出具的《支取申请表》、《支取单》、配偶身份证原件和复印件一份及相关证明(婚姻证明、户口薄等)原件和复印件一份。谢谢!
  • 姓名:tv魏东林
  • 来自:182.126.89.22*
  • 邮件:
  • 时间:2014-10-2
在杞县缴的住房公积金可以在郑州卖房子吗?
回复:您好!感谢您对公积金工作的关注和支持!在杞县缴住房公积金的职工,如果在郑州买房不能在杞县申请住房公积金贷款
  • 姓名:夏天
  • 来自:182.126.119.22*
  • 邮件:
  • 时间:2014-9-20
您好!首先我想请问住房公积金可以网上查询吗,怎么查;其次,我去年5月从开封的一家位离职,缴存了2年左右的公积金,去年11月就职到一家郑州的单位,把社保转移到了郑州,没注意转没转公积金,请问我公积金是否随社保转移到郑州,如果没转移,可以提取吗;最后想问的是,你们周六周日上班吗?谢谢回答
回复:感谢您的提问,根据您所说情况答复如下:住房公积金目前不能在网上查询,缴存职工如果查询本人的住房公积金缴存情况,可向所在缴存单位负责住房公积金缴存的经办人查询,也可本人持身份证到公积金中心进行查询。 如果缴存职工工作发生变动,可办理异地转移手续,如果缴存职工户口不在开封,也可办理销户支取手续,因不了解您的具体情况,请电话咨询:0371-23991509,市公积金中心周六周日不办公,谢谢。
  • 姓名:杞国人
  • 来自:123.15.5.25*
  • 邮件:
  • 时间:2014-9-15
领导您好:我是杞县的一名普通人民教师,缴纳住房公积金已经有两年多,但是我们手里也没有住房公积金的相关证件以及缴纳的凭证,心里糊里糊涂的,更不知道自己的账号等情况。如果在杞县买房子,能用吗?或者能提取出来吗?
回复:感谢您的提问,根据您所说情况答复如下:缴存职工如果查询本人的住房公积金缴存情况,可向所在缴存单位负责住房公积金缴存的经办人查询,也可本人持身份证到公积金中心杞县管理部进行查询。 如果缴存职工因购买自住住房,申请提取住房公积金的,可凭相关提取证明材料办理提取手续,需要提供的证明材料是:1、职工身份证原件和复印件。2、备案后的购房合同、全额发票或房屋所有权证、契税票。3、《住房公积金支取申请表》。4、《住房公积金支取单》。 支取时间按开具的购房合同或全额发票或房屋所有权证时间为准半年以内有效。谢谢!
  • 姓名:马
  • 来自:123.55.129.20*
  • 邮件:
  • 时间:2014-9-13
领导你好通许公积金机构改革什么时候开始


回复:开封市住房公积金管理中心已经积极向上级汇报,配合市人社部门、编制部门启动通许县公积金管理机构的接收工作。目前,正在等待通许县上报上划人员名单,待上划人员名单确认后,才可以继续开展对通许县公积金管理机构的接收工作。
  • 姓名:马
  • 来自:1.194.186.21*
  • 邮件:
  • 时间:2014-9-12
请问通许县的住房公积金什么时候可以在开封买房子用
回复:通许县住房公积金管理机构隶属通许县财政局。因机构改革还没有完成,通许县缴存职工的住房公积金在开封市买房能否使用,请您咨询通许县住房公积金管理机构。
  • 姓名:办事人
  • 来自:218.28.48.21*
  • 邮件:
  • 时间:2014-9-11
你们那里的窗口服务态度差的很,办理住房公积金,一进门右手窗口几个女的阴着个脸,说话没一点好气,观察了一下对每个人的咨询态度都很差劲
回复:首先,感谢您对公积金的关心与支持!对于您反映的问题,我们中心指派专人调出近两周窗口服务监控录像,进行仔细查阅,发现您所反映“一进门右手窗口几个女的阴着个脸,说话没一点好气”的情况与实际情况略有出入。本着有则改之、无则加勉的原则,对窗口人员进行了批评、教育,并召开专题会议进行研究,就如何进一步提高窗口服务水平提出了明确要求。今后,我们中心将进一步加强内部管理,切实加大稽核力度,努力提高窗口人员的服务水平,为全市广大缴存职工服好务,也希望您多提宝贵意见。谢谢!
  • 姓名:陈先生
  • 来自:120.194.68.7*
  • 邮件:
  • 时间:2014-9-3
您好,请问机构改革完成了吗,杞县人在开封买房什么时候可以使用公积金?静候佳音
回复:杞县公积金机构改革接收工作已进入最后阶段,人事关系基本理顺。目前,市公积金中心正与杞县公积金管理部进行业务对接,对杞县的缴存单位账户进行核实与规范,并对杞县管理部人员进行业务培训。预计10月上旬杞县能够开展公积金业务,届时杞县的缴存职工将可以正常使用住房公积金。
  • 姓名:王
  • 来自:61.53.68.3*
  • 邮件:
  • 时间:2014-8-29
领导你好!我以前有个信用卡借给朋友用了 因为他忘记及时还款 有一次逾期记录 想问下影响我办公积金贷款吗?谢谢
回复:您好!感谢您对公积金工作的关注和支持!借款人夫妻双方《个人征信报告》中,近两年内如逾期记录有连续三期或累计六期的情况,住房公积金管理中心将不予办理申请人公积金贷款,谢谢!
  • 姓名:刘沛沛
  • 来自:221.176.156.6*
  • 邮件:1056075806@qq.com
  • 时间:2014-8-26
在开封缴纳公积金3年,开封尉氏县户口,现在离职,新单位没有缴纳公积金。如何能提取公积金余额?
回复:感谢您的提问,根据《住房公积金管理条例》、《开封市住房公积金管理办法》、《住房公积金服务指引》等相关文件规定,如果职工工作发生变动,需要办理住房公积金同城转移手续。通过住房公积金转移,将您在原单位缴存的住房公积金转入到新单位。如果新单位没有住房公积金,则封存在原单位的账户上,待新单位实行住房公积金制度后,可以将原住房公积金转到新单位。
  • 姓名:张先生
  • 来自:117.136.36.69, 10.14.20.17*
  • 邮件:
  • 时间:2014-8-23
请问我们单位给缴纳的公积金金额与自己扣的金额怎么不一样呢,按照比例应该缴纳一样呀,自己的那部分是按足额扣的,单位缴纳的那部分怎么比自己缴纳的少很多呢,基数定了应该一样呀,你们公积金中心也不审核吗?请给与答复,谢谢!
回复:网友你好!对于你反映的问题。根据国务院《住房公积金条例》第十六条规定,职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。为了及时帮你解决,请你与我中心归集科联系,联系电话:23991510。我中心会为你保密。
  • 姓名:李先生
  • 来自:117.136.36.69, 10.14.20.17*
  • 邮件:
  • 时间:2014-8-23
你好!我是外地户口,在开封缴纳了公积金,现在辞职了,提取公积金是公司和自己缴纳的全部金额还是自己缴纳的那部分?
回复:感谢您的提问,根据《住房公积金管理条例》、《开封市住房公积金管理办法》等相关文件规定,职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有,所以您提取的是职工缴存与职工所在单位为职工缴存之和。谢谢!咨询电话:0378-23991509。
  • 姓名:王先生
  • 来自:123.15.5.17*
  • 邮件:
  • 时间:2014-8-23
请问在你们中心那可以查询我缴纳公积金以来,我和单位缴纳公积金明细可以查询吗?谢谢!上次去你们那查询工作人员电脑上显示的公积金余额是自己缴纳的还是自己和单位缴纳的总额?
回复:感谢您的提问,缴存职工持本人身份证到市公积金中心可查询职工个人缴存明细,查询的公积金余额系职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金之和。谢谢!咨询电话:23991509
  • 姓名:李小康
  • 来自:115.60.127.98, 10.22.194.3*
  • 邮件:
  • 时间:2014-8-17
我在开封缴纳的公积金,现在在郑州工作,近期买房。请问可以用公积金贷款吗?如果能,需要哪些手续?如果不能,是否可以支取公积金?有哪些手续,谢谢!
回复:您好!感谢您对公积金工作的关注和支持!您在开封缴存住房公积金6个月以上,并且目前还在正常连续缴存,如果您在开封购房,可申请公积金贷款,如果您在郑州购房,就不能申请公积金贷款。职工购买商品房申请公积金贷款需提供以下材料:(1)夫妻双方身份证、担保人身份证、购房合同原件。(2)户口本、婚姻状况证明、购房全额发票原件及复印件各一份。---- 开封市住房公积金缴存职工因购买商品住房支取住房公积金需要提供的证明材料是:1、职工身份证原件和复印件各一份。2、在房地产交易中心备案的购房合同和全额发票或房地产权证和契税票的原件和复印件各一份。3、《公积金支取申请表》。4、《公积金支取单》。 支取时限按开具购房合同或全额发票或房地产权证时间为准,半年以内有效。谢谢!咨询电话:0371-23991509
  • 姓名:李先生
  • 来自:123.15.5.17*
  • 邮件:857548287@qq.com
  • 时间:2014-8-13
请问每年的公积金缴费基数调整是在什么时候,缴费基数调整得依据是什么,这个基数和养老保险的缴费基数一样吗?谢谢!
回复:网友你好!每年调整基数的时间是7至10月,根据国务院《住房公积金管理条例》规定,公积金的缴费基数是:以你本人上年度月平均工资为缴费基数。
  • 姓名:张女士
  • 来自:125.46.96.3*
  • 邮件:
  • 时间:2014-7-30
您好,我在开封市商业贷款买了一套房子,2011年底已经全部还清贷款。我现在想给父母再买一套住房,请问我能够用住房公积金贷款吗?利率是按照多少计算呢?
回复:您好!感谢您对公积金工作的支持和关注!根据您所说的情况,如果您未婚,且住房公积金正常连续缴存是可以申请住房公积金贷款的,利率按第二套住房公积金贷款利率即1至5年4.4%,6至30年4.95%计算;如果您已婚,还要看您配偶有过没有住房贷款。 请您携带身份证(已婚的提供夫妻双方身份证),到市住房公积金管理中心进行贷款最高可贷额度查询。
  • 姓名:朱先生
  • 来自:222.85.83.22*
  • 邮件:
  • 时间:2014-7-30
领导您好,我前期购买的商品房,是通过公积金办理的贷款,听说在还款满两年后可以提取公积金,我想咨询一下,这种公积金提取是每两年提取一次还是只有一次机会?谢谢领导答复
回复:感谢您的提问,职工因偿还公积金贷款提取的,在正常还款两年后可申请提取公积金,以后间隔两年可提取一次,累计提取金额不得超过贷款本息总额。谢谢!
  • 姓名:王先生
  • 来自:221.176.181.22*
  • 邮件:
  • 时间:2014-7-29
你好,我之前在开封上班,去年辞职,在其它地方买了套房,开发商提供的是购房收据和购房合同,办了房产证,请问是购房收据不是购房发票,有房产证和契税票能不能提住房公积金
回复:感谢您的提问,根据您所说情况答复如下:职工个人因购买商品住房支取住房公积金需要提供的证明材料是:1、职工身份证原件和复印件各一份。2、房地产权证和契税票的原件和复印件各一份。3、《公积金支取申请表》。4、《公积金支取单》。 支取时限按房地产权证时间为准,半年以内有效。谢谢!咨询电话:0371-23991509
  • 姓名:陈
  • 来自:125.47.223.18*
  • 邮件:
  • 时间:2014-7-29
担保人能够利用公积金贷款吗?
回复:您好!感谢您对公积金工作的支持和关注!凡是正常连续缴存住房公积金6个月以上的在职职工,在购买、建造、翻建自住住房时,均可申请个人住房公积金贷款。
  • 姓名:刘
  • 来自:123.160.122.10*
  • 邮件:
  • 时间:2014-7-27
你好,户口不在开封,辞职离开开封后能不能直接提公积金,新找的单位不交住房公积金
回复:感谢您的提问,根据《开封市住房公积金管理办法》规定,职工与单位终止劳动关系,且户口不在本市的,可以办理住房公积金支取手续。 办理程序:职工本人或原单位经办人持《开封市住房公积金支取申请表》、《开封市住房公积金支取单》、解除劳动关系合同、身份证和户口本等,到公积金中心办理支取手续。谢谢!咨询电话:0378-23991509。
  • 姓名:王先生
  • 来自:222.85.83.22*
  • 邮件:
  • 时间:2014-7-24
您好,我想咨询一下在使用住房公积金办理商品房贷款以后,还款期间可以提取夫妻双方住房公积金账户里的余额吗?需要什么条件和材料?是否需要房产证?提取的余额是直接作为偿还本金划拨给受贷银行还是以现金的形式划拨给贷款人?以上谢谢回复
回复:感谢您的提问!使用住房公积金贷款,在正常还款满两年后,可是办理公积金支取手续。 提供材料:借款合同、还款凭证(存折或卡上最近三个月明细记录)、本人及配偶身份证、结婚证、加盖本人及配偶单位印章的住房公积金支取申请表和住房公积金支取单。 支取流程:单位经办人持上述提取材料到中心提取窗口办理支取审批,提取的公积金转到单位提供的基本结算账户内,由职工所在单位将公积金支付给个人。谢谢!
  • 姓名:pengpeng
  • 来自:123.55.158.18*
  • 邮件:
  • 时间:2014-7-23
请问现在杞县的住房公积金在手续齐全的情况下能否支取?
回复:杞县住房公积金管理中心隶属杞县住建局,直属杞县县委、县政府管理。职工住房公积金的各项业务事宜均由杞县公积金管理中心负责解释。因机构改革还没有完成,开封市住房公积金管理中心还不直接管理杞县住房公积金业务及相关人员。目前,对杞县公积金管理部的接收工作正顺利推进。该县管理部人员已进入入编审核步骤,如果该项工作进展顺利,该县管理部上划管理工作速度会进一步加快,各项业务的开展也会快速推进。
  • 姓名:李先生
  • 来自:117.136.22.4*
  • 邮件:
  • 时间:2014-7-17
你好,结婚前女孩用住房公积金已经贷款买房,请问结婚后男方还能用住房公积金贷款买房吗?算一套房还是二套房?谢谢!
回复:您好!感谢您对住房公积金工作的关注和支持!如果女方公积金贷款未还清,男方也不能申请住房公积金贷款;如果女方住房公积金贷款已还清,无论是男方还是女方均可申请住房公积金贷款,贷款利率按第二套住房公积金贷款的利率计算。
  • 姓名:李萍
  • 来自:222.85.83.22*
  • 邮件:
  • 时间:2014-7-17
领导好,今天在办理业务时遇到的最北边第一个窗口的曹姓工作人员,态度盛气凌人,在提交材料齐全的情况下,按照个人意愿刁难人,脸难看事难办。以往也见过他也别人发生过口角。在全国上下搞群众教育路线的大环境下,还以这种态度工作,我建议贵中心应加强该员工的教育,如因个人性格脾气的原因,实在不适合搞窗口服务。希望贵中心予以重视。
回复:贵网友你好:首先感谢您对我们工作的关注和批评,接到该情况反映后,中心领导非常重视,专门召开了专题会议,对此情况的发生进行了详细的调查了解,对当事人进行了严厉的批评教育,真诚向你道歉,并按照我中心的稽核办法对该工作人员进行处理。 如您有什么疑问和不解,可来电23991502反映,我们将热情为您服务。 借此机会,也向您和其它单位办理基数调整 业务的工作人员,说明一下基数调整时应注意的相关事项: 一、 按照《开封市住房公积金管理条例》第二十条“住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资。职工工资构成,按照国家统计部门规定列入工资总额的项目计算”的规定要求,市公积金中心为了进一步加强住房公积金的管理,于2012年11月,汇编了《开封市住房公积金业务办理标准》按《条例》规定进一步明确了办事流程和需提交的各项要件。同时对全市缴存公积金单位的工作人员进行了两次轮训。 二、 《开封市住房公积金业务办理标准》第3页 三、单位缴存基数调整明确指出:“住房公积金缴存基数按照职工本人上一年度月平均工资每年调整一次,”同时明确了提供的材料,即: 1、《开封市住房公积金缴存单位登记表》一式三份;《开封市住房公积金汇缴清册》一式三份。 2、《汇缴清册》需按职工账号顺序填写每位职工账号、身份证号、新缴基数(20人以上附表格电子版)。 3、提供加盖单位行政印章的在职职工工资表。 请注意:1、加盖单位行政印章的在职职工工资表。就是指上年度职工月平均工资表(汇缴清册一栏中的月平均工资额与此相对应) 2、基数:就是职工上年度月平均工资额。
  • 姓名:刘静
  • 来自:222.141.230.14*
  • 邮件:1957938616@qq.com
  • 时间:2014-7-16
我想问一下,在郑州交的住房公积金,在开封市买房能吗?
回复:您好!感谢您对公积金工作的支持和关注!在郑州缴存的公积金不能在开封申请公积金贷款,如果您在开封市购房需要提取使用公积金,请向您缴存公积金的住房公积金管理中心咨询,谢谢。
  • 姓名:尘封已久
  • 来自:182.126.66.21*
  • 邮件:
  • 时间:2014-7-15
我想咨询下,已经用公积金贷款买过一套房子了。现在贷款没还清,还能再购买房子的时候使用公积金贷款吗!
回复:您好!感谢您对公积金工作的支持和关注!您的上一笔住房公积金贷款还清后,才能再次申请办理住房公积金贷款。
  • 姓名:peng
  • 来自:182.126.94.7*
  • 邮件:790260945
  • 时间:2014-7-12
杞县住房公积金能取了吗?
回复:杞县住房公积金管理中心隶属杞县住建局,直属杞县县委、县政府管理。职工住房公积金的各项业务事宜均由杞县公积金管理中心负责解释。因机构改革还没有完成,开封市住房公积金管理中心还不直接管理杞县住房公积金业务及相关人员。目前,对杞县公积金管理部的接收工作正顺利推进。该县管理部人员已进入入编审核步骤,如果该项工作进展顺利,该县管理部上划管理工作速度会进一步加快,各项业务的开展也会快速推进。
  • 姓名:王先生
  • 来自:1.194.178.10*
  • 邮件:
  • 时间:2014-7-11
领导好,我想问一下办理公积金贷款所需要的购房合同需要到房管局进行备案吗?
回复:您好!感谢您对公积金工作的支持和关注!住房公积金贷款需要办理所购住房的抵押登记手续,房地产开发商持购房合同在房地产交易登记中心进行备案后,借款人才能办理房产抵押登记。
  • 姓名:袁婷
  • 来自:61.53.68.2*
  • 邮件:
  • 时间:2014-7-10
领导,您好。今年年初的时候在贵机构查询过贷款额度,总觉得额度有问题,请领导可否再次核算下。我自己在网上通过住房公积金贷款额度计算器算来的要比贵机构算出来的多,请领导在百忙中抽出一会时间帮忙再次核算下,谢谢。急于买房子。个人每月交存200,年龄30岁,缴纳了2年。请领导一定要核算,谢谢!
回复:您好!感谢您对公积金工作的支持和关注!住房公积金最高贷款额度的核算,是依据单位为职工缴存公积金的金额及比例倒推出月收入,每月偿还贷款的金额不得超过月收入的一半,再乘以借款人的贷款年限来核算的,并且参考夫妻双方的征信情况,各地市住房公积金贷款最高额度的核算方法不同,如果您有疑问,请携带夫妻双方的身份证到公积金管理中心进行复核。
  • 姓名:吴江
  • 来自:211.142.189.6*
  • 邮件:
  • 时间:2014-7-10
你好:我全款买的经济房,现想提取公积金帐户内资金,除合同,发票,契税单外在时间上有无限制,是任何时候都行还是在一定时间内可以?鞋谢谢。
回复:感谢您的提问:根据开封市地税局契税分局关于调整契税纳税政策的要求,目前,我市职工个人因购买商品住房支取住房公积金需要提供的证明材料是:1、职工身份证原件和复印件各一份。2、在房地产交易中心备案的购房合同和全额发票或房地产权证和契税票的原件和复印件各一份。3、《公积金支取申请表》。4、《公积金支取单》。 支取时限按开具购房合同或全额发票或房地产权证时间为准,半年以内有效。谢谢!咨询电话:0371-23991509
  • 姓名:张伟
  • 来自:123.10.243.16*
  • 邮件:mamingze@136,com
  • 时间:2014-7-3
在开封县缴纳的住房公积金,单位交327,自己交327,共缴纳654,若在市区买房公积金贷款额度是多少?
回复:您好,感谢您对住房公积金工作的关心与支持。住房公积金贷款是根据商业银行出具的《个人征信报告》、职工缴存公积金的金额、缴存比例、职工个人的最高可贷年限(法定退休年龄男60、女55),综合核算借款人的最高贷款额度,您在开封县缴存的住房公积金,请您携带夫妻双方身份证和结婚证,先到开封县公积金管理中心开具《公积金缴存证明》、《公积金未贷款证明》及《公积金缴存明细》,然后到开封市住房公积金管理中心,具体查询您的最高贷款额度。 工作时间:国家规定的工作日 9:00——12:00 13:00——17:00 (星期五下午内部学习时间,不对外办公)
  • 姓名:曹先去
  • 来自:211.142.189.6*
  • 邮件:
  • 时间:2014-6-25
你好,我买的是经济房想贷款,但公积金单位差两个月没交齐,办理人员说如果当月能办完手续则能贷款,应是经济房需保障中心要审核故现无法贷款。我现借款后交了全款签了合同,我想等合同审核后如果单位交齐公积金在进行贷款可以吗?如果可以如何办理手续。谢谢。
回复:您好!感谢您对公积金工作的支持和关注!住房公积金的贷款对象是指连续缴存住房公积金6个月以上的在职职工,在购买、建造、翻建自住住房时,均可申请个人住房公积金贷款。 购买住房已付清全款是不能再申请住房公积金贷款的,原因如下:(1)购买商品住房(包括经济适用住房)的公积金贷款,贷款资金以转账的形式转给开发商。(2)住房公积金贷款要求借款人用所购的住房办理房产抵押登记手续,在办理房产抵押登记时,抵押该房产的债权数额要与购房合同上付款方式中所填写的贷款金额一致,您已付清全款,购房合同上填写的付款方式是一次性付款。
  • 姓名:彭先生
  • 来自:222.85.117.22*
  • 邮件:
  • 时间:2014-6-24
领导好,我想咨询一下住房公积金手续办妥后多长时间受贷银行开始放款?借款人开始还款?
回复:您好!感谢您对公积金工作的支持和关注!公积金贷款的流程: (1)、自收托借款人的贷款资料后,公积金中心四个工作日内逐级审批借款人贷款。(2)、中心将借款人的四份《委贷合同》转交委贷银行指定的信贷员,由委贷行信贷员负责通知借款人,约定时间共同到市房地产交易登记中心办理房产抵押登记手续。(3)、待抵押权证办妥,委贷行信贷员送达公积金中心信贷窗口,中心六个工作日内由公积金中心核验《抵押权证》无误,由中心信贷科开具《住房公积金资金调拨单》,转由中心计财科开具《转账支票》。(4)、委贷银行凭中心开具《转账支票》发放借款人住房公积金贷款。公积金中心对外承诺的10个工作日时效,是指在中心内审批贷款的时效。
  • 姓名:徐慧杰
  • 来自:120.214.121.24*
  • 邮件:
  • 时间:2014-6-19
你好,我是开封市自来水总公司开封县分公司的职工,我想问一下我的住房么积金去哪里查询?
回复:感谢您的提问,如果您的公积金是在市公积金中心缴存,本人持身份证到市公积金中心进行查询,如果您的公积金是在开封县缴存,则本人持身份证到公积金中心开封县管理部进行查询。谢谢! 市公积金中心咨询电话:23991509 市公积金中心开封县管理部电话:26680088
  • 姓名:宋先生
  • 来自:61.53.64.15*
  • 邮件:
  • 时间:2014-6-18
我是去年9月份办理的公积金贷款,请问我什么时候可以提取公积金里面的钱,一次可以取多少?
回复:  感谢您的提问!职工因偿还住房公积金贷款提取公积金的,每间隔两年可提取一次,按照您所说情况,如果是在2013年9月办理的公积金贷款,提取时间为2015年9月,可提取本人公积金账户余额的90%。咨询电话:23991509。谢谢。
  • 姓名:朱先生
  • 来自:183.204.178.*
  • 邮件:
  • 时间:2014-6-16
你好,我有两个问题不了解。1 、是我想问一下做为担保人必须是开封市户口么,开封县的户口行么,开封县的户口在开封市上班并交住房公积金,这个可以做担保么;2 、担保人住房公积金交够2个月能做担保人。
回复:您好!感谢您对公积金工作的支持和关注!公积金贷款个人担保的担保人应具备以下条件:(1)开封市(含四县)常住户口。(2)固定职业。(3)正常缴存住房公积金半年以上。(4)担保人的退休年限不能小于借款人的贷款年限。 开封县的户口在开封市上班并正常缴存公积金半年以上,是可以提供担保的,担保人本人可携带身份证到公积金管理中心进行资格查询。
  • 姓名:丁丁
  • 来自:123.10.252.24*
  • 邮件:
  • 时间:2014-6-16
你好,我已经付全款买了房,现在要装修不知道装修提取公积金要什么材料和手续。谢谢。
回复:  感谢您的提问,根据国家和河南省《住房公积金管理条例》,以及开封市《住房公积金管理办法》的相关规定,装修住房目前还不能提取住房公积金,谢谢!
  • 姓名:化名
  • 来自:61.53.68.2*
  • 邮件:
  • 时间:2014-6-14
您好!领导。缴纳住房公积金2年,每月个人缴200,年龄30岁,为什么查询的贷款额度只有20万多一点,这个贷款额度和什么有关系,工资高低?年龄大小?缴纳多少?急于买房,贷款额度小,非常着急。
回复:您好!感谢您对公积金工作的支持和关注!住房公积金具有互助性、保障性的特点,住房公积金最高贷款额度的核算,是依据单位为职工缴存公积金的金额及比例倒推出月收入,每月偿还贷款的金额不得超过月收入的一半,再乘以借款人的贷款年限来核算的,因此,职工个人月缴存公积金的金额越多,年龄越小,相应偿还贷款的能力越强,可贷额度也就越大。
  • 姓名:张
  • 来自:123.10.254.7*
  • 邮件:
  • 时间:2014-6-14
开封县交住房公积金何时可以在市区购房办理住房公积金贷款。。。?
回复:您好!感谢您对公积金工作的支持和关注!目前,由于我市城区住房公积金归集量偏低,仅能满足城区缴存职工的购房贷款和正常提取,无法满足市辖各县缴存职工的贷款要求,敬请谅解.
  • 姓名:李伟
  • 来自:211.138.16.22*
  • 邮件:
  • 时间:2014-6-9
你好,我有两个问题不了解。1 是我想问一下做为担保人要付什么连带保证责任?2 我在还款期间多长时间能提取公积金帐户里的资金,我看前面的记录说是之贷款之日起慢两年后方可提取,不知对吗?
回复:您好!感谢您对公积金工作的支持和关注!《开封市个人住房公积金委托贷款合同书》中保证条款约定,保证人承诺并遵守如下条款; 第二十七条 保证人自愿为借款人提供连带责任保证。在借款人没有按合同约定履行还款义务时,保证人承诺履行借款人的还款义务。 第二十八条 保证责任范围为本合同项下的贷款本金、利息(包括按规定计收的复利)、罚息以及实现债权的费用。 第二十九条 保证担保期限为借款人不履行债务之日起两年。如委托人根据本合同的约定提前收回贷款,则保证担保履行期限相应提前。 第三十条 若保证人不按合同履行保证责任,委托人及受托银行有权从其账户直接扣收相关款项,或向保证人提起诉讼。 第三十一条 保证人承诺负责督促借款人按时归还贷款,并按委托人、受托银行的要求,帮助追收借款人债务。 第三十二条 在委托人认为必要的情况下,委托人可以不经借款人同意,将债权转让给保证人或第三人。保证人同意接受转让的债权,转让的价格不低于借款人所欠贷款本息及罚息、罚金、违约金等之和。 第三十三条 由于国家利率政策调整而执行新利率的、无须征得保证人的同意。 第三十四条 本合同中“借贷条款”如因某种原因导致其部分无效,不影响“保证条款”的效力。保证人仍应按照约定承担责任。 -- 如果职工因偿还住房公积金贷款提取,在正常还款两年后可申请提取,以后间隔两年可提取一次;如果职工因偿还商业住房贷款提取,在正常还款三个月后可申请提取,以后间隔两年可提取一次。累计提取金额不得超过贷款本息总额。咨询电话:0371-23991509
  • 姓名:一刀
  • 来自:182.120.61.16*
  • 邮件:
  • 时间:2014-6-8
你好,我想知道如果贷款还不上,担保人都有什么义务及责任。
回复:您好!感谢您对公积金工作的支持和关注!《开封市个人住房公积金委托贷款合同书》中保证条款约定,保证人承诺并遵守如下条款: 第二十七条 保证人自愿为借款人提供连带责任保证。在借款人没有按合同约定履行还款义务时,保证人承诺履行借款人的还款义务。 第二十八条 保证责任范围为本合同项下的贷款本金、利息(包括按规定所计收的复利)、罚息以及实现债权的费用。第二十九条 保证担保期限为借款人不履行债务之日起两年。如委托人根据本合同的约定提前收回贷款,则保证担保履行期限相应提前。 第三十条 若保证人不按合同履行保证责任,委托人及受托银行有权从其账户直接扣收相关款项,或向保证人提起诉讼。 第三十一条 保证人承诺负责督促借款人按时归还贷款,并按委托人、受托银行的要求,帮助追收借款人债务。 第三十二条 在委托人认为必要的情况下,委托人可以不经借款人同意,将债权转让给保证人或第三人。保证人同意接受转让的债权,转让的价格不低于借款人所欠贷款本息及罚息、罚金、违约金等之和。 第三十三条 由于国家利率政策调整而执行新利率的,无须征得保证人的同意。 第三十四条 本合同中“借贷条款”如因某种原因导致其部分无效,不影响“保证条款”的效力。保证人仍应按照约定承担责任。
  • 姓名:外乡人
  • 来自:218.28.31.24*
  • 邮件:
  • 时间:2014-6-6
杞县住房公积金部门整合完毕后杞县公积金能否在开封市区买房?已经交了两年了
回复:您好!感谢您对公积金工作的支持和关注!目前,由于我市城区住房公积金归集量偏低,仅能满足城区缴存职工的购房贷款和正常提取,无法满足市辖各县缴存职工的贷款要求,敬请谅解
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