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  • 姓名:夏天
  • 来自:182.126.119.22*
  • 邮件:
  • 时间:2014/9/20
您好!首先我想请问住房公积金可以网上查询吗,怎么查;其次,我去年5月从开封的一家位离职,缴存了2年左右的公积金,去年11月就职到一家郑州的单位,把社保转移到了郑州,没注意转没转公积金,请问我公积金是否随社保转移到郑州,如果没转移,可以提取吗;最后想问的是,你们周六周日上班吗?谢谢回答
回复:感谢您的提问,根据您所说情况答复如下:住房公积金目前不能在网上查询,缴存职工如果查询本人的住房公积金缴存情况,可向所在缴存单位负责住房公积金缴存的经办人查询,也可本人持身份证到公积金中心进行查询。 如果缴存职工工作发生变动,可办理异地转移手续,如果缴存职工户口不在开封,也可办理销户支取手续,因不了解您的具体情况,请电话咨询:0371-23991509,市公积金中心周六周日不办公,谢谢。
  • 姓名:杞国人
  • 来自:123.15.5.25*
  • 邮件:
  • 时间:2014/9/15
领导您好:我是杞县的一名普通人民教师,缴纳住房公积金已经有两年多,但是我们手里也没有住房公积金的相关证件以及缴纳的凭证,心里糊里糊涂的,更不知道自己的账号等情况。如果在杞县买房子,能用吗?或者能提取出来吗?
回复:感谢您的提问,根据您所说情况答复如下:缴存职工如果查询本人的住房公积金缴存情况,可向所在缴存单位负责住房公积金缴存的经办人查询,也可本人持身份证到公积金中心杞县管理部进行查询。 如果缴存职工因购买自住住房,申请提取住房公积金的,可凭相关提取证明材料办理提取手续,需要提供的证明材料是:1、职工身份证原件和复印件。2、备案后的购房合同、全额发票或房屋所有权证、契税票。3、《住房公积金支取申请表》。4、《住房公积金支取单》。 支取时间按开具的购房合同或全额发票或房屋所有权证时间为准半年以内有效。谢谢!
  • 姓名:马
  • 来自:123.55.129.20*
  • 邮件:
  • 时间:2014/9/13
领导你好通许公积金机构改革什么时候开始


回复:开封市住房公积金管理中心已经积极向上级汇报,配合市人社部门、编制部门启动通许县公积金管理机构的接收工作。目前,正在等待通许县上报上划人员名单,待上划人员名单确认后,才可以继续开展对通许县公积金管理机构的接收工作。
  • 姓名:马
  • 来自:1.194.186.21*
  • 邮件:
  • 时间:2014/9/12
请问通许县的住房公积金什么时候可以在开封买房子用
回复:通许县住房公积金管理机构隶属通许县财政局。因机构改革还没有完成,通许县缴存职工的住房公积金在开封市买房能否使用,请您咨询通许县住房公积金管理机构。
  • 姓名:办事人
  • 来自:218.28.48.21*
  • 邮件:
  • 时间:2014/9/11
你们那里的窗口服务态度差的很,办理住房公积金,一进门右手窗口几个女的阴着个脸,说话没一点好气,观察了一下对每个人的咨询态度都很差劲
回复:首先,感谢您对公积金的关心与支持!对于您反映的问题,我们中心指派专人调出近两周窗口服务监控录像,进行仔细查阅,发现您所反映“一进门右手窗口几个女的阴着个脸,说话没一点好气”的情况与实际情况略有出入。本着有则改之、无则加勉的原则,对窗口人员进行了批评、教育,并召开专题会议进行研究,就如何进一步提高窗口服务水平提出了明确要求。今后,我们中心将进一步加强内部管理,切实加大稽核力度,努力提高窗口人员的服务水平,为全市广大缴存职工服好务,也希望您多提宝贵意见。谢谢!
  • 姓名:陈先生
  • 来自:120.194.68.7*
  • 邮件:
  • 时间:2014/9/3
您好,请问机构改革完成了吗,杞县人在开封买房什么时候可以使用公积金?静候佳音
回复:杞县公积金机构改革接收工作已进入最后阶段,人事关系基本理顺。目前,市公积金中心正与杞县公积金管理部进行业务对接,对杞县的缴存单位账户进行核实与规范,并对杞县管理部人员进行业务培训。预计10月上旬杞县能够开展公积金业务,届时杞县的缴存职工将可以正常使用住房公积金。
  • 姓名:王
  • 来自:61.53.68.3*
  • 邮件:
  • 时间:2014/8/29
领导你好!我以前有个信用卡借给朋友用了 因为他忘记及时还款 有一次逾期记录 想问下影响我办公积金贷款吗?谢谢
回复:您好!感谢您对公积金工作的关注和支持!借款人夫妻双方《个人征信报告》中,近两年内如逾期记录有连续三期或累计六期的情况,住房公积金管理中心将不予办理申请人公积金贷款,谢谢!
  • 姓名:刘沛沛
  • 来自:221.176.156.6*
  • 邮件:1056075806@qq.com
  • 时间:2014/8/26
在开封缴纳公积金3年,开封尉氏县户口,现在离职,新单位没有缴纳公积金。如何能提取公积金余额?
回复:感谢您的提问,根据《住房公积金管理条例》、《开封市住房公积金管理办法》、《住房公积金服务指引》等相关文件规定,如果职工工作发生变动,需要办理住房公积金同城转移手续。通过住房公积金转移,将您在原单位缴存的住房公积金转入到新单位。如果新单位没有住房公积金,则封存在原单位的账户上,待新单位实行住房公积金制度后,可以将原住房公积金转到新单位。
  • 姓名:张先生
  • 来自:117.136.36.69, 10.14.20.17*
  • 邮件:
  • 时间:2014/8/23
请问我们单位给缴纳的公积金金额与自己扣的金额怎么不一样呢,按照比例应该缴纳一样呀,自己的那部分是按足额扣的,单位缴纳的那部分怎么比自己缴纳的少很多呢,基数定了应该一样呀,你们公积金中心也不审核吗?请给与答复,谢谢!
回复:网友你好!对于你反映的问题。根据国务院《住房公积金条例》第十六条规定,职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。为了及时帮你解决,请你与我中心归集科联系,联系电话:23991510。我中心会为你保密。
  • 姓名:李先生
  • 来自:117.136.36.69, 10.14.20.17*
  • 邮件:
  • 时间:2014/8/23
你好!我是外地户口,在开封缴纳了公积金,现在辞职了,提取公积金是公司和自己缴纳的全部金额还是自己缴纳的那部分?
回复:感谢您的提问,根据《住房公积金管理条例》、《开封市住房公积金管理办法》等相关文件规定,职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有,所以您提取的是职工缴存与职工所在单位为职工缴存之和。谢谢!咨询电话:0378-23991509。
  • 姓名:王先生
  • 来自:123.15.5.17*
  • 邮件:
  • 时间:2014/8/23
请问在你们中心那可以查询我缴纳公积金以来,我和单位缴纳公积金明细可以查询吗?谢谢!上次去你们那查询工作人员电脑上显示的公积金余额是自己缴纳的还是自己和单位缴纳的总额?
回复:感谢您的提问,缴存职工持本人身份证到市公积金中心可查询职工个人缴存明细,查询的公积金余额系职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金之和。谢谢!咨询电话:23991509
  • 姓名:李小康
  • 来自:115.60.127.98, 10.22.194.3*
  • 邮件:
  • 时间:2014/8/17
我在开封缴纳的公积金,现在在郑州工作,近期买房。请问可以用公积金贷款吗?如果能,需要哪些手续?如果不能,是否可以支取公积金?有哪些手续,谢谢!
回复:您好!感谢您对公积金工作的关注和支持!您在开封缴存住房公积金6个月以上,并且目前还在正常连续缴存,如果您在开封购房,可申请公积金贷款,如果您在郑州购房,就不能申请公积金贷款。职工购买商品房申请公积金贷款需提供以下材料:(1)夫妻双方身份证、担保人身份证、购房合同原件。(2)户口本、婚姻状况证明、购房全额发票原件及复印件各一份。---- 开封市住房公积金缴存职工因购买商品住房支取住房公积金需要提供的证明材料是:1、职工身份证原件和复印件各一份。2、在房地产交易中心备案的购房合同和全额发票或房地产权证和契税票的原件和复印件各一份。3、《公积金支取申请表》。4、《公积金支取单》。 支取时限按开具购房合同或全额发票或房地产权证时间为准,半年以内有效。谢谢!咨询电话:0371-23991509
  • 姓名:李先生
  • 来自:123.15.5.17*
  • 邮件:857548287@qq.com
  • 时间:2014/8/13
请问每年的公积金缴费基数调整是在什么时候,缴费基数调整得依据是什么,这个基数和养老保险的缴费基数一样吗?谢谢!
回复:网友你好!每年调整基数的时间是7至10月,根据国务院《住房公积金管理条例》规定,公积金的缴费基数是:以你本人上年度月平均工资为缴费基数。
  • 姓名:张女士
  • 来自:125.46.96.3*
  • 邮件:
  • 时间:2014/7/30
您好,我在开封市商业贷款买了一套房子,2011年底已经全部还清贷款。我现在想给父母再买一套住房,请问我能够用住房公积金贷款吗?利率是按照多少计算呢?
回复:您好!感谢您对公积金工作的支持和关注!根据您所说的情况,如果您未婚,且住房公积金正常连续缴存是可以申请住房公积金贷款的,利率按第二套住房公积金贷款利率即1至5年4.4%,6至30年4.95%计算;如果您已婚,还要看您配偶有过没有住房贷款。 请您携带身份证(已婚的提供夫妻双方身份证),到市住房公积金管理中心进行贷款最高可贷额度查询。
  • 姓名:朱先生
  • 来自:222.85.83.22*
  • 邮件:
  • 时间:2014/7/30
领导您好,我前期购买的商品房,是通过公积金办理的贷款,听说在还款满两年后可以提取公积金,我想咨询一下,这种公积金提取是每两年提取一次还是只有一次机会?谢谢领导答复
回复:感谢您的提问,职工因偿还公积金贷款提取的,在正常还款两年后可申请提取公积金,以后间隔两年可提取一次,累计提取金额不得超过贷款本息总额。谢谢!
  • 姓名:王先生
  • 来自:221.176.181.22*
  • 邮件:
  • 时间:2014/7/29
你好,我之前在开封上班,去年辞职,在其它地方买了套房,开发商提供的是购房收据和购房合同,办了房产证,请问是购房收据不是购房发票,有房产证和契税票能不能提住房公积金
回复:感谢您的提问,根据您所说情况答复如下:职工个人因购买商品住房支取住房公积金需要提供的证明材料是:1、职工身份证原件和复印件各一份。2、房地产权证和契税票的原件和复印件各一份。3、《公积金支取申请表》。4、《公积金支取单》。 支取时限按房地产权证时间为准,半年以内有效。谢谢!咨询电话:0371-23991509
  • 姓名:陈
  • 来自:125.47.223.18*
  • 邮件:
  • 时间:2014/7/29
担保人能够利用公积金贷款吗?
回复:您好!感谢您对公积金工作的支持和关注!凡是正常连续缴存住房公积金6个月以上的在职职工,在购买、建造、翻建自住住房时,均可申请个人住房公积金贷款。
  • 姓名:刘
  • 来自:123.160.122.10*
  • 邮件:
  • 时间:2014/7/27
你好,户口不在开封,辞职离开开封后能不能直接提公积金,新找的单位不交住房公积金
回复:感谢您的提问,根据《开封市住房公积金管理办法》规定,职工与单位终止劳动关系,且户口不在本市的,可以办理住房公积金支取手续。 办理程序:职工本人或原单位经办人持《开封市住房公积金支取申请表》、《开封市住房公积金支取单》、解除劳动关系合同、身份证和户口本等,到公积金中心办理支取手续。谢谢!咨询电话:0378-23991509。
  • 姓名:王先生
  • 来自:222.85.83.22*
  • 邮件:
  • 时间:2014/7/24
您好,我想咨询一下在使用住房公积金办理商品房贷款以后,还款期间可以提取夫妻双方住房公积金账户里的余额吗?需要什么条件和材料?是否需要房产证?提取的余额是直接作为偿还本金划拨给受贷银行还是以现金的形式划拨给贷款人?以上谢谢回复
回复:感谢您的提问!使用住房公积金贷款,在正常还款满两年后,可是办理公积金支取手续。 提供材料:借款合同、还款凭证(存折或卡上最近三个月明细记录)、本人及配偶身份证、结婚证、加盖本人及配偶单位印章的住房公积金支取申请表和住房公积金支取单。 支取流程:单位经办人持上述提取材料到中心提取窗口办理支取审批,提取的公积金转到单位提供的基本结算账户内,由职工所在单位将公积金支付给个人。谢谢!
  • 姓名:pengpeng
  • 来自:123.55.158.18*
  • 邮件:
  • 时间:2014/7/23
请问现在杞县的住房公积金在手续齐全的情况下能否支取?
回复:杞县住房公积金管理中心隶属杞县住建局,直属杞县县委、县政府管理。职工住房公积金的各项业务事宜均由杞县公积金管理中心负责解释。因机构改革还没有完成,开封市住房公积金管理中心还不直接管理杞县住房公积金业务及相关人员。目前,对杞县公积金管理部的接收工作正顺利推进。该县管理部人员已进入入编审核步骤,如果该项工作进展顺利,该县管理部上划管理工作速度会进一步加快,各项业务的开展也会快速推进。
  • 姓名:李先生
  • 来自:117.136.22.4*
  • 邮件:
  • 时间:2014/7/17
你好,结婚前女孩用住房公积金已经贷款买房,请问结婚后男方还能用住房公积金贷款买房吗?算一套房还是二套房?谢谢!
回复:您好!感谢您对住房公积金工作的关注和支持!如果女方公积金贷款未还清,男方也不能申请住房公积金贷款;如果女方住房公积金贷款已还清,无论是男方还是女方均可申请住房公积金贷款,贷款利率按第二套住房公积金贷款的利率计算。
  • 姓名:李萍
  • 来自:222.85.83.22*
  • 邮件:
  • 时间:2014/7/17
领导好,今天在办理业务时遇到的最北边第一个窗口的曹姓工作人员,态度盛气凌人,在提交材料齐全的情况下,按照个人意愿刁难人,脸难看事难办。以往也见过他也别人发生过口角。在全国上下搞群众教育路线的大环境下,还以这种态度工作,我建议贵中心应加强该员工的教育,如因个人性格脾气的原因,实在不适合搞窗口服务。希望贵中心予以重视。
回复:贵网友你好:首先感谢您对我们工作的关注和批评,接到该情况反映后,中心领导非常重视,专门召开了专题会议,对此情况的发生进行了详细的调查了解,对当事人进行了严厉的批评教育,真诚向你道歉,并按照我中心的稽核办法对该工作人员进行处理。 如您有什么疑问和不解,可来电23991502反映,我们将热情为您服务。 借此机会,也向您和其它单位办理基数调整 业务的工作人员,说明一下基数调整时应注意的相关事项: 一、 按照《开封市住房公积金管理条例》第二十条“住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资。职工工资构成,按照国家统计部门规定列入工资总额的项目计算”的规定要求,市公积金中心为了进一步加强住房公积金的管理,于2012年11月,汇编了《开封市住房公积金业务办理标准》按《条例》规定进一步明确了办事流程和需提交的各项要件。同时对全市缴存公积金单位的工作人员进行了两次轮训。 二、 《开封市住房公积金业务办理标准》第3页 三、单位缴存基数调整明确指出:“住房公积金缴存基数按照职工本人上一年度月平均工资每年调整一次,”同时明确了提供的材料,即: 1、《开封市住房公积金缴存单位登记表》一式三份;《开封市住房公积金汇缴清册》一式三份。 2、《汇缴清册》需按职工账号顺序填写每位职工账号、身份证号、新缴基数(20人以上附表格电子版)。 3、提供加盖单位行政印章的在职职工工资表。 请注意:1、加盖单位行政印章的在职职工工资表。就是指上年度职工月平均工资表(汇缴清册一栏中的月平均工资额与此相对应) 2、基数:就是职工上年度月平均工资额。
  • 姓名:刘静
  • 来自:222.141.230.14*
  • 邮件:1957938616@qq.com
  • 时间:2014/7/16
我想问一下,在郑州交的住房公积金,在开封市买房能吗?
回复:您好!感谢您对公积金工作的支持和关注!在郑州缴存的公积金不能在开封申请公积金贷款,如果您在开封市购房需要提取使用公积金,请向您缴存公积金的住房公积金管理中心咨询,谢谢。
  • 姓名:尘封已久
  • 来自:182.126.66.21*
  • 邮件:
  • 时间:2014/7/15
我想咨询下,已经用公积金贷款买过一套房子了。现在贷款没还清,还能再购买房子的时候使用公积金贷款吗!
回复:您好!感谢您对公积金工作的支持和关注!您的上一笔住房公积金贷款还清后,才能再次申请办理住房公积金贷款。
  • 姓名:peng
  • 来自:182.126.94.7*
  • 邮件:790260945
  • 时间:2014/7/12
杞县住房公积金能取了吗?
回复:杞县住房公积金管理中心隶属杞县住建局,直属杞县县委、县政府管理。职工住房公积金的各项业务事宜均由杞县公积金管理中心负责解释。因机构改革还没有完成,开封市住房公积金管理中心还不直接管理杞县住房公积金业务及相关人员。目前,对杞县公积金管理部的接收工作正顺利推进。该县管理部人员已进入入编审核步骤,如果该项工作进展顺利,该县管理部上划管理工作速度会进一步加快,各项业务的开展也会快速推进。
  • 姓名:王先生
  • 来自:1.194.178.10*
  • 邮件:
  • 时间:2014/7/11
领导好,我想问一下办理公积金贷款所需要的购房合同需要到房管局进行备案吗?
回复:您好!感谢您对公积金工作的支持和关注!住房公积金贷款需要办理所购住房的抵押登记手续,房地产开发商持购房合同在房地产交易登记中心进行备案后,借款人才能办理房产抵押登记。
  • 姓名:袁婷
  • 来自:61.53.68.2*
  • 邮件:
  • 时间:2014/7/10
领导,您好。今年年初的时候在贵机构查询过贷款额度,总觉得额度有问题,请领导可否再次核算下。我自己在网上通过住房公积金贷款额度计算器算来的要比贵机构算出来的多,请领导在百忙中抽出一会时间帮忙再次核算下,谢谢。急于买房子。个人每月交存200,年龄30岁,缴纳了2年。请领导一定要核算,谢谢!
回复:您好!感谢您对公积金工作的支持和关注!住房公积金最高贷款额度的核算,是依据单位为职工缴存公积金的金额及比例倒推出月收入,每月偿还贷款的金额不得超过月收入的一半,再乘以借款人的贷款年限来核算的,并且参考夫妻双方的征信情况,各地市住房公积金贷款最高额度的核算方法不同,如果您有疑问,请携带夫妻双方的身份证到公积金管理中心进行复核。
  • 姓名:吴江
  • 来自:211.142.189.6*
  • 邮件:
  • 时间:2014/7/10
你好:我全款买的经济房,现想提取公积金帐户内资金,除合同,发票,契税单外在时间上有无限制,是任何时候都行还是在一定时间内可以?鞋谢谢。
回复:感谢您的提问:根据开封市地税局契税分局关于调整契税纳税政策的要求,目前,我市职工个人因购买商品住房支取住房公积金需要提供的证明材料是:1、职工身份证原件和复印件各一份。2、在房地产交易中心备案的购房合同和全额发票或房地产权证和契税票的原件和复印件各一份。3、《公积金支取申请表》。4、《公积金支取单》。 支取时限按开具购房合同或全额发票或房地产权证时间为准,半年以内有效。谢谢!咨询电话:0371-23991509
  • 姓名:张伟
  • 来自:123.10.243.16*
  • 邮件:mamingze@136,com
  • 时间:2014/7/3
在开封县缴纳的住房公积金,单位交327,自己交327,共缴纳654,若在市区买房公积金贷款额度是多少?
回复:您好,感谢您对住房公积金工作的关心与支持。住房公积金贷款是根据商业银行出具的《个人征信报告》、职工缴存公积金的金额、缴存比例、职工个人的最高可贷年限(法定退休年龄男60、女55),综合核算借款人的最高贷款额度,您在开封县缴存的住房公积金,请您携带夫妻双方身份证和结婚证,先到开封县公积金管理中心开具《公积金缴存证明》、《公积金未贷款证明》及《公积金缴存明细》,然后到开封市住房公积金管理中心,具体查询您的最高贷款额度。 工作时间:国家规定的工作日 9:00——12:00 13:00——17:00 (星期五下午内部学习时间,不对外办公)
  • 姓名:曹先去
  • 来自:211.142.189.6*
  • 邮件:
  • 时间:2014/6/25
你好,我买的是经济房想贷款,但公积金单位差两个月没交齐,办理人员说如果当月能办完手续则能贷款,应是经济房需保障中心要审核故现无法贷款。我现借款后交了全款签了合同,我想等合同审核后如果单位交齐公积金在进行贷款可以吗?如果可以如何办理手续。谢谢。
回复:您好!感谢您对公积金工作的支持和关注!住房公积金的贷款对象是指连续缴存住房公积金6个月以上的在职职工,在购买、建造、翻建自住住房时,均可申请个人住房公积金贷款。 购买住房已付清全款是不能再申请住房公积金贷款的,原因如下:(1)购买商品住房(包括经济适用住房)的公积金贷款,贷款资金以转账的形式转给开发商。(2)住房公积金贷款要求借款人用所购的住房办理房产抵押登记手续,在办理房产抵押登记时,抵押该房产的债权数额要与购房合同上付款方式中所填写的贷款金额一致,您已付清全款,购房合同上填写的付款方式是一次性付款。
  • 姓名:彭先生
  • 来自:222.85.117.22*
  • 邮件:
  • 时间:2014/6/24
领导好,我想咨询一下住房公积金手续办妥后多长时间受贷银行开始放款?借款人开始还款?
回复:您好!感谢您对公积金工作的支持和关注!公积金贷款的流程: (1)、自收托借款人的贷款资料后,公积金中心四个工作日内逐级审批借款人贷款。(2)、中心将借款人的四份《委贷合同》转交委贷银行指定的信贷员,由委贷行信贷员负责通知借款人,约定时间共同到市房地产交易登记中心办理房产抵押登记手续。(3)、待抵押权证办妥,委贷行信贷员送达公积金中心信贷窗口,中心六个工作日内由公积金中心核验《抵押权证》无误,由中心信贷科开具《住房公积金资金调拨单》,转由中心计财科开具《转账支票》。(4)、委贷银行凭中心开具《转账支票》发放借款人住房公积金贷款。公积金中心对外承诺的10个工作日时效,是指在中心内审批贷款的时效。
  • 姓名:徐慧杰
  • 来自:120.214.121.24*
  • 邮件:
  • 时间:2014/6/19
你好,我是开封市自来水总公司开封县分公司的职工,我想问一下我的住房么积金去哪里查询?
回复:感谢您的提问,如果您的公积金是在市公积金中心缴存,本人持身份证到市公积金中心进行查询,如果您的公积金是在开封县缴存,则本人持身份证到公积金中心开封县管理部进行查询。谢谢! 市公积金中心咨询电话:23991509 市公积金中心开封县管理部电话:26680088
  • 姓名:宋先生
  • 来自:61.53.64.15*
  • 邮件:
  • 时间:2014/6/18
我是去年9月份办理的公积金贷款,请问我什么时候可以提取公积金里面的钱,一次可以取多少?
回复:  感谢您的提问!职工因偿还住房公积金贷款提取公积金的,每间隔两年可提取一次,按照您所说情况,如果是在2013年9月办理的公积金贷款,提取时间为2015年9月,可提取本人公积金账户余额的90%。咨询电话:23991509。谢谢。
  • 姓名:朱先生
  • 来自:183.204.178.*
  • 邮件:
  • 时间:2014/6/16
你好,我有两个问题不了解。1 、是我想问一下做为担保人必须是开封市户口么,开封县的户口行么,开封县的户口在开封市上班并交住房公积金,这个可以做担保么;2 、担保人住房公积金交够2个月能做担保人。
回复:您好!感谢您对公积金工作的支持和关注!公积金贷款个人担保的担保人应具备以下条件:(1)开封市(含四县)常住户口。(2)固定职业。(3)正常缴存住房公积金半年以上。(4)担保人的退休年限不能小于借款人的贷款年限。 开封县的户口在开封市上班并正常缴存公积金半年以上,是可以提供担保的,担保人本人可携带身份证到公积金管理中心进行资格查询。
  • 姓名:丁丁
  • 来自:123.10.252.24*
  • 邮件:
  • 时间:2014/6/16
你好,我已经付全款买了房,现在要装修不知道装修提取公积金要什么材料和手续。谢谢。
回复:  感谢您的提问,根据国家和河南省《住房公积金管理条例》,以及开封市《住房公积金管理办法》的相关规定,装修住房目前还不能提取住房公积金,谢谢!
  • 姓名:化名
  • 来自:61.53.68.2*
  • 邮件:
  • 时间:2014/6/14
您好!领导。缴纳住房公积金2年,每月个人缴200,年龄30岁,为什么查询的贷款额度只有20万多一点,这个贷款额度和什么有关系,工资高低?年龄大小?缴纳多少?急于买房,贷款额度小,非常着急。
回复:您好!感谢您对公积金工作的支持和关注!住房公积金具有互助性、保障性的特点,住房公积金最高贷款额度的核算,是依据单位为职工缴存公积金的金额及比例倒推出月收入,每月偿还贷款的金额不得超过月收入的一半,再乘以借款人的贷款年限来核算的,因此,职工个人月缴存公积金的金额越多,年龄越小,相应偿还贷款的能力越强,可贷额度也就越大。
  • 姓名:张
  • 来自:123.10.254.7*
  • 邮件:
  • 时间:2014/6/14
开封县交住房公积金何时可以在市区购房办理住房公积金贷款。。。?
回复:您好!感谢您对公积金工作的支持和关注!目前,由于我市城区住房公积金归集量偏低,仅能满足城区缴存职工的购房贷款和正常提取,无法满足市辖各县缴存职工的贷款要求,敬请谅解.
  • 姓名:李伟
  • 来自:211.138.16.22*
  • 邮件:
  • 时间:2014/6/9
你好,我有两个问题不了解。1 是我想问一下做为担保人要付什么连带保证责任?2 我在还款期间多长时间能提取公积金帐户里的资金,我看前面的记录说是之贷款之日起慢两年后方可提取,不知对吗?
回复:您好!感谢您对公积金工作的支持和关注!《开封市个人住房公积金委托贷款合同书》中保证条款约定,保证人承诺并遵守如下条款; 第二十七条 保证人自愿为借款人提供连带责任保证。在借款人没有按合同约定履行还款义务时,保证人承诺履行借款人的还款义务。 第二十八条 保证责任范围为本合同项下的贷款本金、利息(包括按规定计收的复利)、罚息以及实现债权的费用。 第二十九条 保证担保期限为借款人不履行债务之日起两年。如委托人根据本合同的约定提前收回贷款,则保证担保履行期限相应提前。 第三十条 若保证人不按合同履行保证责任,委托人及受托银行有权从其账户直接扣收相关款项,或向保证人提起诉讼。 第三十一条 保证人承诺负责督促借款人按时归还贷款,并按委托人、受托银行的要求,帮助追收借款人债务。 第三十二条 在委托人认为必要的情况下,委托人可以不经借款人同意,将债权转让给保证人或第三人。保证人同意接受转让的债权,转让的价格不低于借款人所欠贷款本息及罚息、罚金、违约金等之和。 第三十三条 由于国家利率政策调整而执行新利率的、无须征得保证人的同意。 第三十四条 本合同中“借贷条款”如因某种原因导致其部分无效,不影响“保证条款”的效力。保证人仍应按照约定承担责任。 -- 如果职工因偿还住房公积金贷款提取,在正常还款两年后可申请提取,以后间隔两年可提取一次;如果职工因偿还商业住房贷款提取,在正常还款三个月后可申请提取,以后间隔两年可提取一次。累计提取金额不得超过贷款本息总额。咨询电话:0371-23991509
  • 姓名:一刀
  • 来自:182.120.61.16*
  • 邮件:
  • 时间:2014/6/8
你好,我想知道如果贷款还不上,担保人都有什么义务及责任。
回复:您好!感谢您对公积金工作的支持和关注!《开封市个人住房公积金委托贷款合同书》中保证条款约定,保证人承诺并遵守如下条款: 第二十七条 保证人自愿为借款人提供连带责任保证。在借款人没有按合同约定履行还款义务时,保证人承诺履行借款人的还款义务。 第二十八条 保证责任范围为本合同项下的贷款本金、利息(包括按规定所计收的复利)、罚息以及实现债权的费用。第二十九条 保证担保期限为借款人不履行债务之日起两年。如委托人根据本合同的约定提前收回贷款,则保证担保履行期限相应提前。 第三十条 若保证人不按合同履行保证责任,委托人及受托银行有权从其账户直接扣收相关款项,或向保证人提起诉讼。 第三十一条 保证人承诺负责督促借款人按时归还贷款,并按委托人、受托银行的要求,帮助追收借款人债务。 第三十二条 在委托人认为必要的情况下,委托人可以不经借款人同意,将债权转让给保证人或第三人。保证人同意接受转让的债权,转让的价格不低于借款人所欠贷款本息及罚息、罚金、违约金等之和。 第三十三条 由于国家利率政策调整而执行新利率的,无须征得保证人的同意。 第三十四条 本合同中“借贷条款”如因某种原因导致其部分无效,不影响“保证条款”的效力。保证人仍应按照约定承担责任。
  • 姓名:外乡人
  • 来自:218.28.31.24*
  • 邮件:
  • 时间:2014/6/6
杞县住房公积金部门整合完毕后杞县公积金能否在开封市区买房?已经交了两年了
回复:您好!感谢您对公积金工作的支持和关注!目前,由于我市城区住房公积金归集量偏低,仅能满足城区缴存职工的购房贷款和正常提取,无法满足市辖各县缴存职工的贷款要求,敬请谅解
  • 姓名:一蓑烟雨PENG
  • 来自:106.42.194.3*
  • 邮件:790260945@qq.com
  • 时间:2014/6/2
请问杞县住房公积金是否改革完毕?能否支取?不能支取的话,有没有具体时间表?
回复:杞县公积金管理机构改革还没有完成,暂时不能支取。开封市住房公积金管理中心已经积极向上级汇报,配合市人社部门、编制部门进行了人员档案的审核工作,努力促进了杞县公积金中心机构改革的推进。目前,杞县公积金机构改革已进入编制审核的最后阶段,待编办编制审核完毕,才能够办理杞县人员的接收工作。同时,市公积金中心一直积极与杞县对接业务,对杞县管理部人员进行了业务培训。能够保证杞县人员人事关系办理完毕后,尽快杞县公积金业务的顺利开展。
  • 姓名:开封人
  • 来自:182.112.60.22*
  • 邮件:
  • 时间:2014/6/2
我的公积金单位没有交齐,我能当担保人吗?
回复:您好!感谢您对公积金工作的支持和关注!我市住房公积金贷款个人担保的条件是:(1)开封市(含四县)常住户口。(2)固定职业。(3)正常缴存住房公积金。(4)担保人的退休年限不能小于借款人的贷款年限。请您携带身份证到公积金中心查询一下您的公积金缴存情况,如果您的公积金没有按时正常缴存是不能作担保人的。
  • 姓名:杜沛
  • 来自:182.120.60.252, 127.0.0.1, 10.40.12.1*
  • 邮件:mamingze6688@126.com
  • 时间:2014/6/1
我工作关系己从开封县调到开封市,工资关系只能从2015年才能转到市里,也就是2015年1月份住房公积金才能转到开封市,请回现在在市区购房可以用住房公积金贷款吗
回复:您好!感谢您对公积金工作的支持和关注!您的公积金现在不在开封市住房公积金管理中心缴存,因此您现在在市区购房是不能申请办理住房公积金贷款的。
  • 姓名:魏广伟
  • 来自:115.56.146.2*
  • 邮件:
  • 时间:2014/5/31
我在通许工作,并且到七月份公积金就满半年。现在在通许买了一套房,本来准备按揭,结果开发商说全款比按揭优惠几万,所以就借了钱补齐了全款,同时撤销了按揭贷款。请问我还能不能在住房公积金交满半年后申请公积金贷款?谢谢!
回复:您好!感谢您对公积金工作的支持和关注!您的房款已交齐,不能再申请办理住房公积金贷款了
  • 姓名:暨磊
  • 来自:171.216.29.15*
  • 邮件:
  • 时间:2014/5/26
你好,我2009年到2010年期间在开封工作的时候交过一段时间的社保,后来离开开封在郑州工作,在郑州买房之后,原来开封的住房公积金是不是可以提取?怎么提取?需要提供哪些材料?
回复:感谢您的提问,根据《住房公积金管理条例》、《开封市住房公积金管理办法》等相关文件规定,职工与单位终止劳动关系,且户口不在本市的,可以办理住房公积金支取手续。 办理程序是:职工本人或原单位经办人持《开封市住房公积金支取申请表》、《开封市住房公积金支取单》、解除劳动合同(或调令)、身份证和户口本等,到公积金中心办理支取手续。谢谢!咨询电话:0378-23991509。
  • 姓名:郭峰
  • 来自:125.44.47.12*
  • 邮件:
  • 时间:2014/5/23
请问资料啥的都递上去了,银行抵押通知一般需要几天?
回复:您好!感谢您对公积金工作的支持和关注!市住房公积金管理中心自收妥借款人的贷款资料之日起,四个工作日后将《开封市个人住房公积金委托贷款合同书》转给受托银行,请您与选择的受托银行指定的信贷员联系,办理房产抵押登记手续。 建行 牛俊涛 13837895396 中行 刘述涛 13523787819 工行 李云龙 13803782424
  • 姓名:道
  • 来自:182.126.124.13*
  • 邮件:
  • 时间:2014/5/19
我想知道公积金个人最高贷款是怎么计算的 我工作6年了 公积金个人交90 公司交90 工资1800 今年27 未婚 我想知道我最高可以带多少钱
回复:您好,感谢您对住房公积金的关心与支持。住房公积金贷款是根据商业银行出具的《个人征信报告》、职工缴存公积金的金额、缴存比例、职工个人的最高可贷年限(法定退休年龄男60、女55),综合核算借款人的最高贷款额度,请您携带身份证到中心具体查询您的最高贷款额度。
  • 姓名:杜沛
  • 来自:182.120.62.18*
  • 邮件:mamingze6688@126.com
  • 时间:2014/5/18
我的住房公积金缴纳2015年一月份从开封县转到市区,现在在市区购房可以用住房公积金贷款吗?
回复:您好,感谢您对住房公积金的关心与支持。您所提出“我的住房公积金缴纳2015年一月份从开封县转到市区”,我们不解其意无法答复,请您致电23991505、23991506进行电话咨询。
  • 姓名:购房者
  • 来自:218.28.242.*
  • 邮件:zggbk@qq.com
  • 时间:2014/5/18
本人为开封尉氏县户口 要在开封市区买房 现在郑州有稳定的工作和稳定收入7K/月
问题:
1.开封市区能否个人自缴住房公积金?
2.开封首套新房购买能否使用住房公积金+商业贷款 “组合贷”?
3.开封缴纳公积金多长时间后可以公积金贷款?
感谢给予解答 !
回复:您好,感谢您对住房公积金的关心与支持。1、在开封市个人无法缴存住房公积金。2、开封市住房公积金管理中心只能办理住房公积金贷款,没有开展组合贷款业务。3、连续、足额、逐月缴存住房公积金六个月以上的职工,在购房时可以申请住房公积金贷款。
  • 姓名:安居
  • 来自:218.28.31.24*
  • 邮件:
  • 时间:2014/5/17
杞县公积金管理中心接收完毕没?是不是接收完毕杞县的公积金仍不能在开封市区买房?
回复:您好,感谢您对住房公积金的关心与支持。目前杞县公积金的接收工作正在进行中。
  • 姓名:客户
  • 来自:182.120.52.6*
  • 邮件:
  • 时间:2014/5/13
我用公积金贷款,两年后提前还清,利息如何计算,未用贷款要付利息吗?
回复:您好!感谢您对公积金工作的支持和关注!住房公积金贷款满18个月,可一次性还清,利率按合同利率执行,利息计算到提前还款当日。例如,2014年5月15日,您办理了10万20年的住房公积金贷款,2016年5月18日您申请提前还款,那么,利息自2014年5月15日计算到2016年5月18日当天,以后的不再计算贷款利息。
  • 姓名:王亚迪
  • 来自:125.47.200.11*
  • 邮件:idyadi@163.com
  • 时间:2014/5/13
外地人不好找本地贷款担保人怎么办啊?强烈要求取消担保人制度
回复:您好!感谢您对公积金工作的支持和关注!《住房公积金管理条例》、《河南省住房公积金管理条例》、《开封市住房公积金管理条例》等均规定,住房公积金贷款须提供担保。
  • 姓名:购房者
  • 来自:222.85.117.5*
  • 邮件:
  • 时间:2014/5/9
你好,我看了以前的记录,说商业贷款转公积金需要先把商业贷款还清,你们说的理由我可以理解,可是我如果借钱吧商业贷款还清了,去申请转公积金,多长时间能拿到银行的放款啊?我需要借别人的钱多长时间才能完成这个过程啊?
回复:您好!感谢您对公积金工作的支持和关注!申请办理银行贷款转住房公积金贷款,请注意以下几个方面:(1)借款人首先持夫妻双方身份证到住房公积金管理中心查询您的最高贷款额度。(2)银行贷款转公积金贷款的最高贷款额度不得超过银行贷款所剩的余额。(3)市房地产登记中心规定,购房合同不得重复抵押,您在办理银行贷款时已用购房合同将房产抵押给了银行,您申请办理公积金贷款时,要把银行的贷款还清,撤销该房产的抵押登记,并把购房合同办成房本后,才能将该房产再次抵押给住房公积金管理中心。 住房公积金贷款自借款人递交贷款申请资料齐全之日起,10个有效工作日内办结。(国家法定假日及抵押时间除外)
  • 姓名:曹伟
  • 来自:123.10.243.*
  • 邮件:4283318qq@.com
  • 时间:2014/5/9
我用公积金贷款,想2年或3年后一次还清,不知道利息如何计算,未使用的贷款金额需要付利息吗?
回复:您好!感谢您对公积金工作的支持和关注!住房公积金贷款满18个月,可一次性还清,利率按合同利率执行,利息计算到提前还款当日。
  • 姓名:不解
  • 来自:221.176.156.5*
  • 邮件:
  • 时间:2014/5/4
两个人,没结婚前,一个贷款,一个担保,搞定公积金;同样两个人一结婚就需要找第三个人担保。这种情况貌似很形式主义啊!难道非得两个人分开再结合?两个人结婚后,风险可能会加总,但是收益和稳定程度也有提高啊!我想问一下领导们有没有真正到群众中间征求一下意见?
回复:您好!感谢您对公积金工作的支持和关注!购买住房时如果借款人已婚,房产属于夫妻双方的共同财产,在申请住房公积金贷款时,夫妻双方都是借款人,最高贷款额度要依据夫妻双方缴存的公积金情况合并计算,显然,借款人已婚要比未婚可贷款的金额多。根据国务院《住房公积金管理条例》、《河南省住房公积金管理条例》、《开封市住房公积金管理办法》等的规定,住房公积金贷款须以第三人保证的方式进行担保。如果您需要详细咨询,请致电:23991505、23991506、23796635,谢谢!
  • 姓名:sen
  • 来自:61.53.107.5*
  • 邮件:41471429@qq.com
  • 时间:2014/4/28
我今年26岁工龄10年现在与单位解除劳动合同了能取公积金吗?就是销户的那种
回复:感谢您的提问,根据住房公积金管理工作的相关政策和规定,职工与单位终止劳动关系的,如果是本市户口,可以办理住房公积金封存和转移手续。如果户口不在本市的,可以办理住房公积金转移或者支取手续。谢谢!咨询电话:23991509
  • 姓名:退休
  • 来自:182.112.34.4*
  • 邮件:
  • 时间:2014/4/15
我们单位本月有一名职工退休,请问如何办理停缴手续,办理时都需要带什么材料,办理时间是几号?谢谢
回复:停缴手续需要先办理封存手续,需要提供退休证或退休审批表,并填写变更清册(加盖单位公章),而且封存后,既可办理支取手续,办理时间星期一至星期五上午。
  • 姓名:刘根生
  • 来自:115.48.132.6*
  • 邮件:466271300qq.com
  • 时间:2014/3/31
我是在职职工,我厂不知为什么从13年1月开始把职工的公积金停缴了,无故停缴也没有告知职工,这违反规定么,
回复:您好! 去年中心已派人到该厂了解停缴情况,华星化工厂由于化工行业整体受国家环保政策的影响,一直处于停产、半停产状态,没有能力为职工缴存公积金了。我们中心同厂方协调的意见是:待行业好转后,企业赢利后马上为职工继续缴存。
  • 姓名:李大勇
  • 来自:222.138.108.18*
  • 邮件:lidy1117@.com
  • 时间:2014/3/20
我在开封县工作,在开封市买的房,现在需用公积金贷款,求助,帮忙解决!现在利率太高了,房贷下来,利息比房款还要多,真吓人,这也是社会不安定的因素,近期是否有消息?因为开发商催的紧,真要命。谢谢!
回复:您好!感谢您对公积金工作的支持和关注!开封市住房公积金管理中心管理着市区本级缴存职工的住房公积金,由于我市住房公积金归集量偏低,目前还无法满足市辖各县缴存职工的贷款需求。为了切实体现住房公积金的互助性与公平性,市中心只能首先满足市区本级缴存职工的正常公积金提取、为购房的缴存职工发放个人住房贷款。我中心已加大督促对各企事业单位公积金的缴存力度,待市区公积金归集量增加,能满足市区缴存职工的住房贷款需求前提下,市中心将会对所辖县缴存职工在市区购房的个人,办理住房公积金贷款业务,敬请谅解。
  • 姓名:张腾
  • 来自:125.46.97.7*
  • 邮件:
  • 时间:2014/3/17
我的工作调动了,新单位要重新建一个账户,原账户的钱必须由原单位会计办理转账手续,不能及时转账。建议住房公积金在这方面向医保管理学习,办理一张住房公积金卡,个人账户随个人单位转移一同转移,账户不要再重新更换。
回复:您好!感谢您提出的建议。我们中心是按照国家和省《住房公积金管理条例》以及《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》的要求执行,如果相关政策进行变动,我们将及时向社会公布。谢谢!
  • 姓名:王杰
  • 来自:120.194.250.23*
  • 邮件:sxwangjie2005504@163.com
  • 时间:2014/3/17
很多在异地工作的朋友,想在家买房,结果都是开封不支持异地公积金贷款,以至于只能用商业贷款。什么时候,开封也能向其它城市一样能够异地住房公积金带快就好了~~~
回复:您好!感谢您对公积金工作的支持和关注!开封市住房公积金管理中心管理着市区本级缴存职工的住房公积金,由于我市住房公积金归集量偏低,无法满足异地缴存住房公积金在开封购房职工的贷款需求。为了切实体现住房公积金的互助性与公平性,开封市住房公积金管理中心只能首先满足市区本级缴存职工的正常公积金提取、为购房的缴存职工发放个人住房公积金贷款。敬请谅解,谢谢!
  • 姓名:彭先生
  • 来自:182.126.93.2*
  • 邮件:790260945@qq.com
  • 时间:2014/3/15
您好,杞县的住房公积金停止支取已经近两年了,每次去杞县住房公积金中心咨询总是被告知往后推迟,无法支取,请问杞县的住房公积金在手续齐全的情况下为何不能支取,有没有确切的时间?
回复:杞县住房公积金管理中心隶属杞县住建局,直属杞县县委、县政府管理。职工住房公积金的各项业务事宜均由杞县公积金管理中心负责解释。因机构改革还没有完成,开封市住房公积金管理中心还不直接管理杞县住房公积金业务及相关人员。目前,开封市住房公积金管理中心已经启动杞县公积金管理部接收工作,预计今年5月底才能完成接收工作,尽快促进杞县管理部开展各项业务。
  • 姓名:祝先生
  • 来自:221.218.101.10*
  • 邮件:zhufeng0010@126.com
  • 时间:2014/3/5
我省的安阳 、洛阳等城市早在2010年,就和银行联合发行了租房公积金联名卡。这样可以更加方便的使缴纳公积金的职工在贷款购房、房屋大修、来汴工作临时租房时提取公积金,减少职工的生活成本。希望开封市公积金管理中心也能够加快有关信息化联网的进程,能向其他省市一样可以做到按季度约定支取公积金。
回复:您好!感谢您提出的建议。目前,我们中心现有的公积金管理系统还不支持住房公积金自动扣划约定还款等功能,待系统平台更新改造完成后,我们会及时向社会公布。谢谢!
  • 姓名:飘雪飘雪PX
  • 来自:123.6.159.4*
  • 邮件:13683811793@126.com
  • 时间:2014/3/4
我的公积金交存省直公积金管理中心,能在开封买房,能在开封使用公积金贷款吗
回复:您好!感谢您对公积金工作的支持和关注!在异地缴存住房公积金的职工,在开封购房,不能在开封办理住房公积金贷款。
  • 姓名:购房者
  • 来自:125.46.21.13*
  • 邮件:
  • 时间:2014/3/2
你好,我看商业贷款可以转成公积金贷款,但有个条件是需要把商业银行的贷款还清,这个时候公积金贷款还没办下来,一次性还清银行的钱从哪来呢? 莫非是我自己先筹集资金把商业贷款的还清,然后公积金中心再直接给我等量的金额?还是怎么着??麻烦解释一下,谢谢
回复:您好!感谢您对公积金工作的支持和关注!由于银行贷款和住房公积金贷款都需要把贷款所购的住房进行抵押,您在办理银行贷款时,已将房产抵押给了银行,那么,您只有把银行的贷款还清,撤销了房产抵押,才能将该房产再次抵押给住房公积金管理中心,从而办理住房公积金贷款。 银行贷款转住房公积金贷款的最高金额为银行贷款所剩的余额,贷款资金转到借款人的银行账户。 请您先到住房公积金管理中心确认您的最高可贷额度后,再把银行的贷款还清,以免造成不必要的麻烦。
  • 姓名:求贷款
  • 来自:123.149.89.*
  • 邮件:929633175@qq.com
  • 时间:2014/3/2
我是一名外地的农村大学生,怀着对开封的热爱毕业后参加公务员考试来到了开封县某机关单位上班,在市区看上一套二手房子,家里东拼西借凑够首付款。公积金已经足额连续缴存了六个月了,可去走公积金贷款却被告知县里缴存公积金的在市区买房不进行贷款,现在县里缴存公积金能够贷公积金贷款吗?急死我了,麻烦公积金的领导帮我解决解决。我该怎么办???
回复:您好!感谢您对公积金工作的支持和关注!开封市住房公积金管理中心管理着市区本级缴存职工的住房公积金,由于我市住房公积金归集量偏低,目前还无法满足市辖各县缴存职工的贷款需求。为了切实体现住房公积金的互助性与公平性,市中心只能首先满足市区本级缴存职工的正常公积金提取、为购房的缴存职工发放个人住房贷款。我中心已加大督促对各企事业单位公积金的缴存力度,待市区公积金归集量增加,能满足市区缴存职工的住房贷款需求前提下,市中心将会对所辖县缴存职工在市区购房的个人,办理住房公积金贷款业务,敬请谅解。
  • 姓名:王先生
  • 来自:222.85.69.7*
  • 邮件:
  • 时间:2014/2/28
请问领导,咱们开封啥时候能够实现自动划扣个人账户还款,什么时候能够实现提前部分还款?希望领导多为我们考虑,真正感受到公积金为我们带来的好处!
回复:您好!感谢您提出的问题。目前,我们中心现有的公积金管理系统还不支持住房公积金自动扣划等功能,待系统平台更新改造完成后,我们会及时向社会公布。关于公积金贷款提前还款情况,我们中心是按照《开封市住房公积金管理办法》的要求执行,如果相关政策进行变动,我们将及时向社会公布。谢谢
  • 姓名:王女士
  • 来自:222.138.69.4*
  • 邮件:
  • 时间:2014/2/24
你好。我爱人在外地工作,他在当地使用公积金贷款购买了一套住房。我现在可以提取我的公积金用来偿还他的贷款本息吗?是直接提取现金还是转账的方式?具体需要什么手续?
回复:感谢您的提问!根据您所说的情况,可以提取您本人的公积金,提取的金额将转到单位提供的基本结算户内,由职工所在单位负责将公积金支付给提取人。需要提供的材料:(1)身份证、借款合同原件及复印件一份。(2)购房合同或购房发票、契税票复印件。(3)银行出具的最近三个月还款明细记录。(4)《提取申请表》。(5)《支取单》。谢谢!
  • 姓名:购房者
  • 来自:125.46.21.13*
  • 邮件:
  • 时间:2014/2/23
你好,刚才看了一下以前的问答记录,在商业贷款转公积金贷款这个环节有点疑问,希望得到解答。说商贷转公积金之前需要办理商贷还清凭证,也就是说要先把商业性银行的贷款还完,我不明白的是既然贷款都换完了干嘛还要用公积金贷款?转公积金就是要用来还房贷,结果自己还完了那干嘛还要用公积金还?可能是我脑子不够用,理解不开,望指点,谢谢。
回复:您好!感谢您对公积金中心工作的关注和支持!银行贷款转住房公积金贷款需要提供银行贷款的还清凭证,因为办理银行贷款和住房公积金贷款,都需要把贷款所购的住房进行房产抵押登记,您在办理银行贷款时已经把房产抵押给了银行,所以,您需要把银行的贷款还清,将该房产撤销抵押登记后,才能再次将该房产抵押给住房公积金管理中心,办理住房公积金贷款。 银行贷款转住房公积金贷款的最高贷款额度为银行贷款所剩的余额。请您先到住房公积金管理中心查询您的最高贷款额度后,再把银行的贷款还清。
  • 姓名:dfgds
  • 来自:182.112.45.16*
  • 邮件:dsghs
  • 时间:2014/2/12
您好,请问现在可以申请公积金贷款吗?
回复:可以
  • 姓名:黄河
  • 来自:222.138.69.21*
  • 邮件:
  • 时间:2014/1/23
如果我贷款20万买一套房子,我的公积金余额有8万,两年后我能一次性把余额提取出来,还贷款吗?谢谢!
回复:感谢您的提问,职工偿还住房贷款在正常还款两年后可申请提取,提取账户余额的90%,以后每两年可提取一次,累计提取金额不得超过贷款本息总额。咨询电话:0371-23991509
  • 姓名:11
  • 来自:123.163.139.1*
  • 邮件:
  • 时间:2014/1/14
想咨询一下,我是某事业单位的人事代理,单位不为我们缴住房公积金,这种做法合理么?类似我们人事代理的情况单位是否应该缴纳住房公积金?是不是应强制缴纳?
回复:这位网友您好,根据《开封市住房公积金管理办法》第三条、住房公积金是指国家机关、事业单位、企业、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工逐月缴存的,具有保障性、互助性和强制性的长期住房储金。第十七条、单位新录用的职工,应当自录用之日起30日内到公积金中心办理缴存登记,并为录用职工办理住房公积金账户设立手续。单位存在不为职工缴纳住房公积金或少缴住房公积金的行为,职工可拨打住房公积金管理中心投诉电话:23991508,23991510
  • 姓名:郭先生
  • 来自:125.74.199.4*
  • 邮件:
  • 时间:2014/1/10
您好,本人以前在开封工作,现在已经辞职并到外省工作,户口在南阳。请问以前交的公积金可以支取吗,需要哪些手续,可否本人前去办理,因为原单位公积金经办人比较忙。
回复:感谢您的提问,根据《住房公积金管理条例》、《开封市住房公积金管理办法》等相关文件规定,职工与单位终止劳动关系,且户口不在本市的,可以办理住房公积金支取手续。 办理程序是:职工本人或原单位经办人持《开封市住房公积金支取申请表》、《开封市住房公积金支取单》、解除劳动合同(或调令)、身份证和户口本等,到公积金中心办理支取手续。谢谢!咨询电话:0378-3991509。
  • 姓名:王远
  • 来自:218.28.31.23*
  • 邮件:
  • 时间:2014/1/4
我是在杞县工作并办理的住房公积金,请问我在杞县县城买房可以用住房公积金贷款吗
回复:你好,感谢您对公积金中心工作的关注和支持!目前,开封市住房公积金管理中心对杞县公积金管理中心的接收工作正在进行中,待接收完毕后即可开展业务。
  • 姓名:王先生
  • 来自:123.163.132.17*
  • 邮件:35117689@qq.com
  • 时间:2013/12/25
我是在职职工,公积金已经交几年了,享受城镇最低生活保障,请问可以提取我的住房公积金吗?
回复:您好!根据《住房公积金管理条例》和《开封市住房公积金管理办法》,纳入本市城镇居民最低生活保障且领取低保金半年以上的,可持本人身份证、低保证明和领取最低保障金的存折证明支取本人的住房公积金。咨询电话:23991509
  • 姓名:111
  • 来自:61.53.66.2*
  • 邮件:
  • 时间:2013/11/30
您好,我想咨询一下,我在一个事业单位人事代理,上班几年了仍没有公积金,领导说这个不是按时办的,而是按批次,领导时候时候想起来了,才安排办理,运气好的进来就能办,不好的等几年。我想问问这样合理合法吗?公积金什么时候办理什么时候才有,之前的也不给补,那我们工作几年的公积金就白白损失吗?
回复:您好,按照您所反应的情况,根据国务院《公积金管理条例》规定:单位录用职工的,应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或转移手续。您所在的单位这样处理职工的公积金缴存问题是不对的。您如有需要我们帮助的话,请与我中心归集科联系。联系电话:0371-23991510 。
  • 姓名:史女士
  • 来自:123.7.14.19*
  • 邮件:
  • 时间:2013/11/16
领导好,我在开封市交的公积金,能在尉氏县买房吗?
如果买的是二手房的话,最高能贷款多少呢?办理公积金贷款的话是去尉氏县办还是在开封市呢?
回复:您好!感谢您对公积金工作的支持和关注!住房公积金贷款不支持在非缴存地购买住房。在开封市连续缴存住房公积金6个月以上的在职职工,在开封市区购买、建造、翻建自住住房时,可申请个人住房公积金贷款。您在开封市缴存的住房公积金,如果在尉氏县买房,是不能申请住房公积金贷款的。 购买二手房住房公积金贷款办理流程:(1)借款人携带夫妻双方身份证原件,到公积金中心信贷窗口进行资格查询,填写《面签备忘录》、《个人征信查询授权书》;(2)借款人自递交《个人征信查询授权书》之日起,第四天到公积金中心领取《开封市个人住房公积金最高可贷额度通知单》;(3)自领取《开封市个人住房公积金最高可贷额度通知单》后,10天内,借款人夫妻双方携带身份证、户籍证明、婚姻证明、《房地产权证》(过户前房本复印件)、《房地产权证》(过户后房本)、《买卖契约》、契税发票、《评估报告》等原件及复印件到公积金中心办理个人住房公积金贷款,填写《开封市个人住房公积金委托贷款申请》、《开封市个人住房公积金委托贷款合同书》等;(4)受托银行与借款人办理房屋抵押手续;(5)公积金中心拨付住房贷款,受托银行发放贷款;(6)借款人按月偿还贷款本息。 二手房首套住房贷款最高贷款额不得超过交易价和评估价平均值的60%,第二套住房贷款不得超过交易价和评估价平均值的50%。
  • 姓名:汪女士
  • 来自:182.112.28.25*
  • 邮件:1213760749@qq.com
  • 时间:2013/11/13
家在外地,离职后外地非农业户口可以办理住房公积金提现吗?离职后暂时没有工作,怎么才能把住房公积金转移或提现?
回复:感谢您的提问,根据《住房公积金管理条例》、《开封市住房公积金管理办法》、《住房公积金服务指引》等相关文件规定,职工与单位终止劳动关系,且户口不在本市的,可以办理住房公积金异地转移或者支取手续。 办理程序是:原单位经办人持《开封市住房公积金支取申请表》、《开封市住房公积金支取单》、转入地公积金中心出具的异地转移接收函、解除劳动合同(或调令)和职工身份证等,到公积金中心办理封存和销户转移手续,或者由原单位经办人持《开封市住房公积金支取申请表》、《开封市住房公积金支取单》、解除劳动合同(或调令)和职工身份证等,到公积金中心办理支取手续。谢谢!咨询电话:0378-23991509。
  • 姓名:秦晓丽
  • 来自:123.53.154.10*
  • 邮件:3002823@QQ。COM
  • 时间:2013/11/11
我现在已经辞职了,我想提取住房公积金。是我自己去办理,还是单位的经办人去给我办理。单位的经办人没时间,我把需要的资料拿齐,我自己可以办理吗
回复:感谢您的提问,办理住房公积金支取手续,应由单位的经办人员办理,如果单位经办人员没有时间,职工本人也可以自己办理支取手续。谢谢!
  • 姓名:事业单位
  • 来自:218.28.48.21*
  • 邮件:pengbo0617@163.com
  • 时间:2013/10/30
您好,我在开封事业单位工作了十一个月,现解除了劳动合同,暂无工作。我本人是新乡户口,请问我本人提取公积金要带什么证件?请您详细点。谢谢。
回复:感谢您的提问,根据《住房公积金管理条例》、《开封市住房公积金管理办法》、《住房公积金服务指引》等相关文件规定,职工与单位终止劳动关系,且户口不在本市的,可以办理住房公积金异地转移或者支取手续。 办理程序是:原单位经办人持《开封市住房公积金支取申请表》、《开封市住房公积金支取单》、转入地公积金中心出具的异地转移接收函、解除劳动合同(或调令)和职工身份证等,到公积金中心办理封存和销户转移手续,或者由原单位经办人持《开封市住房公积金支取申请表》、《开封市住房公积金支取单》、解除劳动合同(或调令)和职工身份证等,到公积金中心办理支取手续。谢谢!咨询电话:0378-23991509。
  • 姓名:王女士
  • 来自:123.7.14.19*
  • 邮件:
  • 时间:2013/10/19
请问领导,咱们开封啥时候能够实现自动划扣个人账户还款,什么时候能够实现提前部分还款?希望领导多为我们考虑,真正感受到公积金为我们带来的好处!谢谢
回复:感谢您提出的问题。目前,住房公积金贷款还不能部分提前还款,同时,我们中心使用的管理系统因开发时间较早,不支持住房公积金偿还贷款划扣功能,我们中心已上报上级部门正逐步开展升级改造工作,待我们中心系统平台更新改造完成后,我们会及时向社会公布。 目前,由于开封市职工住房公积金的缴存比例较低,归集量相对偏低。大部分职工个人账户上每月缴存的住房公积金尚不足以偿还职工个人的住房公积金贷款月偿还金额,而且有的缴存单位每月未能及时在职工贷款代扣日前缴存住房公积金,因此,目前短期内借款人不能部分提前偿还贷款。 对于已办理住房贷款的职工,自贷款发放之日起,在贷款期间内,每满两年可以提取您及配偶的住房公积金。
  • 姓名:王女士
  • 来自:123.7.14.19*
  • 邮件:
  • 时间:2013/10/19
请问办理二手房公积金贷款的话,必须先过户,拿到房产证才可以办理吗?还有,已经在开封用公积金贷款买房的人,可以作为担保人吗?
回复:您好!感谢您对公积金工作的支持和关注!二手房公积金贷款办理流程如下: (1)借款人携带夫妻双方身份证原件,到公积金中心信贷窗口进行资格查询,填写《面签备忘录》、《个人征信查询授权书》。 (2)借款人自递交《个人征信查询授权书》之日起,第四天到公积金中心领取《开封市个人住房公积金最高可贷额度通知单》; (3)自领取《开封市个人住房公积金最高可贷额度通知单》后,10天内,借款人夫妻双方携带身份证、户籍证明、婚姻证明、《房地产权证》(过户前房本)、《房地产权证》(过户后房本)、《买卖契约》、契税发票、《评估报告》等原件及复印件到公积金中心办理个人住房公积金贷款,填写《开封市个人住房公积金委托贷款申请》、《开封市个人住房公积金委托贷款合同书》等; (4)受托银行与借款人办理房屋抵押手续; (5)公积金中心拨付住房贷款,受托银行发放贷款;(6)借款人按月偿还贷款本息。 您需要先确认您住房公积金的最高可贷额度后,再办理房产过户及住房公积金贷款手续。 以第三自然人进行担保的,担保人必须有开封市常住户口,有固定职业,稳定收入且连续正常缴存住房公积金。
  • 姓名:郭
  • 来自:222.85.70.15*
  • 邮件:
  • 时间:2013/10/15
你好,看你们前面的回答说到商业贷款转公积金贷款需要商业性银行贷款还清凭证,难道说我需要自己把商业贷款还清了才能去转公积金贷款吗?
回复:您好!感谢您对公积金工作的支持和关注!由于您在办理商业银行住房贷款时已把购买的房产抵押给了银行,因此,您要先把商业贷款还清,撤销该房产的抵押登记,才能办理住房公积金贷款。 请您先到住房公积金管理中心确认您的最高可贷额度后,再把商业贷款还清,以免造成不必要的麻烦,再办理住房公积金贷款手续。
  • 姓名:楚恒阔
  • 来自:123.7.80.7*
  • 邮件:3214916@qq.com
  • 时间:2013/10/15
请问我在郑州中建七局四公司上班,缴纳的是省直住房公积金,能否在开封采用公积金贷款购房,或者通过什么方式可以用?
回复:您好!感谢您对公积金工作的支持和关注!异地缴存住房公积金的职工,在开封购房,不能在开封办理住房公积金贷款,请咨询您所缴存地的住房公积金管理中心如何使用。
  • 姓名:郭青洋
  • 来自:27.227.22.24*
  • 邮件:
  • 时间:2013/10/9
办理公积金转移要原单位经办人办理,为什么不能本人去办理,已经辞职了,还让原单位经办人办理,这样的规定是没长脑子吗?
回复:您好,对于您提出的问题现答复如下:根据《住房公积金管理条例》、《开封市住房公积金管理办法》、《住房公积金服务指引》等相关文件规定,住房公积金制度是以职工所在单位为纽带建立的,单位担负着为职工缴存住房公积金等职责,职工调动工作到另一个设区城市,由原单位为职工办理住房公积金转移手续。 办理公积金转移的程序是:原单位经办人持《开封市住房公积金支取申请表》、《开封市住房公积金支取单》、转入地公积金中心出具的异地转移接收函、解除劳动合同(或调令)和职工身份证,到公积金中心办理封存和销户转移手续。谢谢!咨询电话:0371-23991509。
  • 姓名:开封人
  • 来自:1.196.127.20*
  • 邮件:
  • 时间:2013/9/26
你好,我想咨询一下,我能不能把公积金提取出来用于装修我父亲的房子?
回复:感谢您的提问,根据国家和河南省《住房公积金管理条例》,以及开封市《住房公积金管理办法》的相关规定,装修住房不能提取住房公积金。谢谢!
  • 姓名:开封人
  • 来自:218.28.30.10*
  • 邮件:
  • 时间:2013/9/23
抵押办理完,权证也转到了贵中心,请问多久才能放款?急!急!!馍!!!。谢谢
回复:您好,市中心收到委托银行转来的借款人的《房屋抵押他项权证》后,在3日内开具《个人贷款资金计划单》及转账支票,转交委贷银行,借款人在《开封市个人住房公积金委托贷款借据》签字后,受委贷银行发放借款人的住房贷款。
  • 姓名:田新新
  • 来自:1.194.148.18*
  • 邮件:
  • 时间:2013/9/21
咨询一下,如果用住房公积金贷款,找人担保之后,担保人还能不能用他自己的公积金贷款?谢谢
回复:您好,担保人给借款人担保后,可以申请个人住房公积金贷款。
  • 姓名:嘚嘚
  • 来自:115.56.187.8*
  • 邮件:giles1986@163.com
  • 时间:2013/9/17
听说现在可以商贷转公贷了,请问这个业务怎么办理啊,有什么要求?流程是什么?
回复:您好,关于商贷转公贷的流程是: (1)借款人携带夫妻双方身份证原件,到公积金中心信贷窗口进行资格查询,填写《面签备忘录》、《个人征信查询授权书》。 (2)借款人自递交《个人征信查询授权书》之日起,第四天到公积金中心领取《开封市个人住房公积金最高可贷额度通知单》; (3)自领取《开封市个人住房公积金最高可贷额度通知单》后,10天内,借款人夫妻双方携带身份证、户籍证明、婚姻证明、商业性银行贷款合同、商业性银行贷款还清凭证、《房屋所有权证》、《评估报告》等原件及复印件到公积金中心办理个人住房公积金贷款,填写《开封市个人住房公积金委托贷款申请》、《开封市个人住房公积金委托贷款合同书》等; (4)受托银行与借款人办理房屋抵押手续; (5)公积金中心拨付住房贷款,受托银行发放贷款; (6)借款人按月偿还贷款本息。
  • 姓名:市民
  • 来自:115.55.147.17*
  • 邮件:
  • 时间:2013/9/17
咨询一下,两月前由于公积金无法办理只能办理了商贷,利率高不说本人公积金账户大量资金一时半会也用不上,听说现在可以商转公,请问下网站上商转公流程中要求的商贷还款凭证是指什么?我需要把商贷还款完毕然后才能办理公积金贷款吗?房产证都在银行抵押中,能告诉下这种业务的流程吗?谢谢!
回复:您好,关于商贷转公贷的流程是: (1)借款人携带夫妻双方身份证原件,到公积金中心信贷窗口进行资格查询,填写《面签备忘录》、《个人征信查询授权书》。 (2)借款人自递交《个人征信查询授权书》之日起,第四天到公积金中心领取《开封市个人住房公积金最高可贷额度通知单》; (3)自领取《开封市个人住房公积金最高可贷额度通知单》后,10天内,借款人夫妻双方携带身份证、户籍证明、婚姻证明、商业性银行贷款合同、商业性银行贷款还清凭证、《房屋所有权证》、《评估报告》等原件及复印件到公积金中心办理个人住房公积金贷款,填写《开封市个人住房公积金委托贷款申请》、《开封市个人住房公积金委托贷款合同书》等; (4)受托银行与借款人办理房屋抵押手续; (5)公积金中心拨付住房贷款,受托银行发放贷款; (6)借款人按月偿还贷款本息。 关于您说的商贷还款凭证是指最后一次性商业银行贷款本息的还清凭证。因为您的商贷房产抵押权人是商业性银行,所以您首先要把商业贷款还清后,解除其房产抵押,才能够办理住房公积金贷款。
  • 姓名:王帅
  • 来自:222.89.39.*
  • 邮件:wangs19@airproducts.com
  • 时间:2013/9/10
你好,请问,公司在开封市一直给我缴纳住房公积金,但是工作一直在外地。我不在开封市买房子,在河南省别的地方买房子。我怎么才能提取我的公积金?谢谢
回复:感谢您的提问,按照您的情况,可以提取您账户内的住房公积金,提供材料为购房合同、全额发票、契税票的原件和复印件,提取时间:按开具的全额发票时间或契税票时间为准,半年以内有效。谢谢!
  • 姓名:市民
  • 来自:218.28.30.20*
  • 邮件:
  • 时间:2013/9/3
2009年商业贷款10万,目前还在还款中。2010年交公积金,现在想买二套房能用公积金吗?担保人已有商业贷款并且在还款中能担保吗?
回复:您好。只要您连续、正常按时缴存住房公积金,您及其配偶《个人征信报告》中无不良征信记录,住房贷款笔数只有1笔,您可以使用公积金贷款购买二套住房。 公积金贷款保证人必须是开封市常住户口,有固定职业、稳定收入并且连续正常缴存住房公积金;保证人担保时间为自担保之日截止到法定退休年龄。担保人的担保年限应大于等于贷款年限。
  • 姓名:晓王
  • 来自:123.7.14.19*
  • 邮件:
  • 时间:2013/9/2
请问住房公积金贷款两年后可以部分提前还款吗?
另外,预计什么时候可以每月用交的公积金抵消贷款?
回复:您好。自发放住房公积金贷款之日起,十八个月后,您可一次性还清未使用的贷款金额。目前,住房公积金贷款不能部分提前还款。鉴于开封市住房公积金归集量偏低的情况,短期内借款人还不能每月用缴的公积金抵消贷款。
  • 姓名:汪朋
  • 来自:123.10.242.8*
  • 邮件:
  • 时间:2013/9/2
9月2日到大厅询问,说现在政策改了,住房公积金贷款现在按照单位缴费基数,我们单位扣费基数还是多年前的50元,到现在工资2000了还是扣50,远远达不到我的预期贷款数。以前是有夫妻双方的收入证明,还有担保人证明就可以最高额度贷款。我想了解现在最新政策的具体内容,如何提高贷款额度
回复:您好。住房公积金具有互助性、保障性的特点。中心信贷员通过委贷银行出具的借款人及其配偶的《个人征信报告》、公积金系统中的数据、借款人夫妇月缴存公积金基数、贷款年限等综合因素计算借款人的最高可贷额度。 如果您单位没有按照国家、省条例,及《开封市住房公积金管理办法》中的规定为职工缴存个人公积金,您可向开封市住房公积金中心投诉所在单位,投诉电话3991510.我们中心将派人到您单位督促为职工缴存公积金。
  • 姓名:马先生
  • 来自:123.7.14.19*
  • 邮件:
  • 时间:2013/9/1
单位领导
你好,前段时间去贵单位办理公积金贷款,刚好是系统升级后的第一天,当时人好多,一上午办了20多号,当时我是去领一个最高贷款额度通知单,排号拍了70号,结果等到下午下班也没领到手,希望下次再有这种停办后突然开放人员多得情况,希望查询征信窗口也同时能发放最高贷款通知单,这样可以提高办事效率,不必为了领一个单子浪费一天时间。
回复:您好。公积金中心一楼服务大厅专门购置了叫号设备。中心各个业务办理窗口工作人员按照顺序叫号,有序办理公积金的相关业务。系统升级后,职工集中到公积金办理贷款人员较多,我中心已采取措施专门抽调后台审批人员到窗口进行个人征信授权办理工作。 中心信贷员通过委贷银行出具的借款人及其配偶的《个人征信报告》、公积金系统中的数据、借款人夫妇月缴存公积金基数、贷款年限等综合因素计算借款人的最高可贷额度,因此信贷员要了解借款人及其配偶的情况后,出具《开封市个人住房公积金最高可贷款额度通知单》。因此,需要信贷员叫号办理此项业务。
  • 姓名:刘女士
  • 来自:123.55.143.24*
  • 邮件:
  • 时间:2013/8/28
为什么不能申请组合贷款呢?
今天听窗口工作人员说抵押只能进行一次,要么商贷,要么公积金,不能组合,能合理解释下吗?
回复:您购房建议首选使用公积金贷款,因为个人住房公积金贷款利率比商业性住房贷款利率低。公积金贷款额度仍不能满足您的需求的话,不足部分您可同时向公积金委托贷款的商业银行申请个人住房贷款。
  • 姓名:王先生
  • 来自:123.55.143.24*
  • 邮件:
  • 时间:2013/8/21
请问使用公积金贷款收费吗?
使用第三方自然人做担保还另在收取担保费吗?
回复:感谢你的关注,公积金中心不收取任何费用,并且从未委托中介公司办理住房公积金贷款手续。
  • 姓名:曹振利
  • 来自:182.112.22.10*
  • 邮件:
  • 时间:2013/8/20
你好 问你个事 我是2005年进入的失业,2013年退休啦,请问2005年之前的住房公基金可以去领吗 我找不到你们的联系方式 找到啦可不知道打哪个 希望在这个提出建议的表格中说出我的不解 请回复我 谢谢
回复:你好,感谢您提出的问题。根据《开封市住房公积金管理办法》规定,职工退休可以提取住房公积金,如果提取需提供:身份证、退休证的原件和复印件,同时,持加盖单位印鉴的支取表和申请表办理支取手续。咨询电话:23991509。谢谢!
  • 姓名:陈先生
  • 来自:211.142.109.8*
  • 邮件:
  • 时间:2013/8/20
使用公积金贷款,现在想支取本人及配偶的公积金,除了还款记录之外,还需要什么材料,具体流程是什么?谢谢。
回复:感谢您的提问!使用住房公积金贷款,在正常还款满两年后,可是办理公积金支取手续。 提供材料:借款合同、还款凭证(存折或卡上最近三个月明细记录)、本人及配偶身份证、结婚证、加盖本人及配偶单位印章的住房公积金支取申请表和住房公积金支取单。 支取流程:单位经办人持上述提取材料到中心提取窗口办理支取审批,审批后,在支取记账窗口办理结算凭证,凭结算凭证到转账窗口开具支票。谢谢!
  • 姓名:张杰
  • 来自:115.56.176.1*
  • 邮件:
  • 时间:2013/8/17
怎么网上不能查询公积金账户
回复:目前,我们中心使用的公积金软件系统是十年前开发的,因为开封市地方经济实力较弱,公积金的业务量也较外地市有明显差距,目前无法将公积金软件系统平台做一次性完全更新,只能是分步骤进行改进。目前,我们中心正在按上级要求进行机构改革,还无法解决您提出的问题。请予以谅解。 目前,我市职工查询个人公积金余额的方式: 1、 职工可以在本单位财务部门查询本人住房公积金。 2、 职工持本人身份证到市住房公积金管理中心大厅进行查询。
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